Tomatenstraat 242

2564 CZ, 'S-GRAVENHAGE

€ 599.000 k.k.

Omschrijving

TOMATENSTRAAT 242, VRUCHTENBUURT

**English text below**

Op zoek naar een bijzonder stijlvol gerenoveerd herenhuis, met zonnige achtertuin én het liefst in de gewilde Vruchtenbuurt? Tomatenstraat 242 heeft een sfeervolle woonkamer met open haard en open keuken, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. In deze woning klopt ieder detail! Perfect gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, het strand, zee en de duinen van Kijkduin.

Indeling:
Entree, vestibule met origineel glas in lood en een fraaie granito vloer die doorloopt in de hal. Via de moderne stalen zwarte deuren, heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met erker en werkende open haard. In de woonkamer ligt een prachtige massief eiken visgraat vloer. Aan de achterzijde zijn er de openslaande deuren naar de royale zonnige achtertuin (ZO) met een steigerhouten terras. Handig is de houten berging in de achtertuin. Open keuken die van alle gemakken is voorzien zoals een 6-pits RVS gasfornuis met oven, inbouw afzuigunit, magnetron, vaatwasmachine en een koel/vriescominatie. Separaat een ruim toilet met een natuurstenen wasbak.

Mooi trappenhuis naar de eerste etage. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met stolpdeuren naar het balkon over de volle breedte. Aan de achterzijde bevindt zich ook de zij-slaapkamer, wederom met toegang tot het balkon. De slaapkamers zijn allen voorzien van massief eiken vloerdelen.
De badkamer is er één uit de woonmagazines, voorzien van een inloopdouche, twee wastafels een tweede vrijhangend toilet, mechanische ventilatie, vloerverwarming, radio en een designradiator.

Trap naar de tweede etage. Lichte slaapkamer aan zowel de voor- en achterzijde. Wat de slaapkamers extra bijzonder maakt zijn de hoge, schuine plafonds met dakramen en de fraaie zichtbare dakconstructie. Ook bevindt zich op deze etage een tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, radio en wastafel.
Praktisch is de extra ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
• Per direct beschikbaar
• Perfecte ligging nabij winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein”, RandstadRail lijn 3, The International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten
• Op 6 fietsminuten van het strand, de zee en de duinen
• Prachtig gerenoveerd tot in de kleinste details
• Nieuw centraal verwarmingssysteem met een nieuwe Remeha Tzerra plus CW5 combi-ketel
• Nieuwe uitgebreide groepenkast
• Geheel voorzien van houten kozijnen met HR isolatieglas hoogglans gelakt
• Eén jaar garantie op de door verkoper uitgevoerde werkzaamheden
• Projectnotaris Drost & Juten Netwerknotarissen
• Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• Bouwjaar 1932
• Woonoppervlakte 143 m2, 500 m3
• Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon € 430,10 excl. € 12,75 beheerkosten per half jaar, eerstvolgende herziening 1 januari 2020, grondwaarde € 37.400,-

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

————————————————

TOMATENSTRAAT 242, VRUCHTENBUURT

Looking for a very stylisH renovated family house, with sunny backyard and most preferably in the popular Vruchtenbuurt? Tomatenstraat 242 has a cozy living room with fireplace and open kitchen, with 5 bedrooms and 2 bathrooms. In this house, every detail is correct! Perfectly located within walking distance of shops, schools, public transport, the beach, sea and the dunes of Kijkduin.

Layout:
Entrance, vestibule with original stained glass and a beautiful granito floor that goes through the hall. Through the modern steel black doors, you have access to the atmospheric living room with bay window and working fireplace. In the living room is a beautiful solid oak fishbone floor. At the rear there are the patio doors to the generous sunny backyard (ZO) with a scaffolding terrace. Useful is the wooden storage in the back yard. Open kitchen equipped with all comforts such as a 5-burner stainless steel gas stove with oven, built-in extractor, microwave, dishwasher and fridge / freezer combination. Separate a spacious toilet with a natural stone sink.

Nice stairwell to the first floor. Spacious bedroom at the front with bay window, second spacious rear bedroom with side doors to the full width balcony. At the rear is also the side bedroom, again with access to the balcony. The bedrooms are all fitted with solid oak flooring.
The bathroom is one out of the magazines, with a walk-in shower, two sinks, a second freestanding toilet, mechanical ventilation, underfloor heating, radio and a design radiator.

Stairs to the second floor. Light bedroom on both the front and the back. What makes the bedrooms extra special are the high sloping ceilings with skylights and the beautifully visible roof construction. Also on this floor is a second bathroom with walk-in shower, bath, radio and washbasin.
Practical is the extra space with the cv boiler setup and with the connection for the washer and dryer.

Specialties:
• Available immediately
• Perfect location near shopping center “The Savornin Lohmanplein”, RandstadRail line 3, The International School of The Hague and various sports facilities
• At 6 bike minutes from the beach, the sea and the dunes
• Beautifully renovated to the smallest details
• New central heating system with a new Remeha Tzerra plus CW5 combi boiler
• New and sufficient electra
• Fully equipped with wooden frames with insulation glass high gloss lacquer
• One year warranty on the work performed by the seller
• Project Notary Drost & Juten Network Notaries
• Material and age clause are included in the NVM Deed of Sale
• Year built 1932
• Living area 143 m2, 500 m3
• Everlasting leasehold, € 430,10 ex. € 12,75 management costs per half year, next revision 1-1-2020, ground value € 37.400,-
• Property not inhabited by seller

Interest in this house? Instantly connect your own NVM purchasing broker. Your NVM purchasing broker comes up for your interest and saves you time, money and worries. Addresses of colleague NVM purchasing brokers in The Hague countries can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 599.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningherenhuis tussenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1932
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 143
Perceeloppervlakte (m²) 133
Inhoud (m³) 500

Indeling

Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarmingc.v.-ketel
C.V. KetelRemeha Tzerra plus CW5, 2017
Isolatiedakisolatie dubbel glas

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin zuidoost

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film