Aalbessenstraat 24

2564 TT, 'S-GRAVENHAGE

€ 350.000 k.k.

Omschrijving

Aalbessenstraat 24 VRUCHTENBUURT

Op zoek naar een recentelijk fantastisch gerenoveerde parterre met zee, strand en duinen op slechts tien minuten fietsenafstand? Welkom op de Aalbessenstraat 24! Het appartement heeft mede door de ruime uitbouw aan de achterzijde een mooie lichte woon-/eetkamer met een moderne open keuken, twee goede slaapkamers, een praktische bergkast, een moderne badkamer en een fijne zonnige achtertuin op het Zuidoosten. Gelegen nabij winkelcentrum Savornin Lohmanplein, Randstadrail, The International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten. Diverse scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig.

Indeling:
Entree, vestibule, hal met een mooie originele granieten vloer in nieuwstaat. Het glas in lood raam en de tegels aan de wand maken de authentieke sfeer van de hal compleet. Separaat modern hangend toilet met fonteintje.
De tuingerichte woon/ eetkamer is ruim opgezet, voorzien van mooie eikenhouten vloerdelen en oogt heerlijk licht door de grote ramen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven en koelkast. Beide ruime slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan 1 voorzien is van een vaste kast. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, vloerverwarming, een wastafelmeubel en een inloopdouche met een regen-en handdouche. Bergkast met een wasmachineaansluiting en meterkast.
Via de schuifpui is de zonnige achtertuin met houten vlonder bereikbaar. In de tuin bevindt zich tevens nog een handige berging.

Bijzonderheden:
• Recentelijk fraai gerenoveerde parterre (2017/2018)
• Elektra 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Complete keuken voorzien van een mooie Portugese tegelvloer
• Centrale verwarming met een Nefit combiketel uit 2017
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,- per maand
• Kunststof kozijnen aan de voorzijde, aluminium schuifpui met dubbel glas aan de achterzijde
• Bouwjaar 1929
• Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven. Canon € 316,80 per jaar excl. € 26,50 beheerkosten, grondwaarde € 19.800,- eerstvolgende herziening per 1 januari 2024
• Parkeervergunning a € 13,20 per jaar

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 350.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbenedenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1929
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 95
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 332

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin zuidoost

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film