Akeleistraat 7

2565 NT, 'S-GRAVENHAGE

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

AKELEISTRAAT 7, BLOEMENBUURT

— English text below–

Op een perfecte locatie in de gewilde Bloemenbuurt, vlak bij de diverse winkels van De Savornin Lohmanplein en de Vlierboomstraat ligt deze topetage op de tweede verdieping met 2/3 slaapkamers en een prachtig vrij uitzicht vanaf het balkon aan de achterzijde. Bovendien gelegen nabij de Bosjes van Pex met diverse sportclubs, openbaar vervoer en scholen waaronder The International School. En dat op slechts 5 minuten fietsen van het Westduinpark!

Indeling:
Via open portiek naar 1e etage, entree appartement. Hal met trap naar 2e etage. Royale hal met lichtkoepel en vaste kast met meterkast en opstelplaats van de CV-ketel. Separaat modern vrij hangend toilet met fonteintje. De ruime suite met extra kamer aan de achterzijde is voorzien van laminaat en vaste kasten. De goede keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, de wasmachine aansluiting en een koelkast. Middels een deur toegang tot het balkon gelegen op het Noordwesten met vrij uitzicht en een balkonkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft middels stolpdeuren eveneens toegang tot het balkon. Via de hal toegang tot de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden: 
•    Balkon gelegen op het Noordwesten
•    Perfecte ligging nabij het strand, de zee en de duinen
•    Houten en kunststof kozijnen grotendeels voorzien van dubbelglas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 130.-
•    Elektra 5 groepen en 1 aardlekschakelaar 
•    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas combi-ketel uit 2012
•    Woonoppervlakte 91 m2, inhoud 315 m3 
•    Bouwjaar 1926
•    Materialen-en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven. De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 118,80 excl. € 13,75 beheerskosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 14.850,-. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 1-1-2024.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

————————————–

AKELEISTRAAT 7, BLOEMENBUURT

Perfect located in the popular Bloemenbuurt near the shops at De Savornin Lohmanplein and Vlierboomstraat on the second top floor you find this apartment with 2/3 bedrooms and a beautiful unobsructed view from the balcony at the back side. Also located near de bosjes van Pex with many sports clubs, public transport and (international) schools. All this only 5 minutes biking from het Westduinpark!

Layout:
Open entrance to the 1st floor, entrance apartment. Hall with stairs to the 2nd floor. Royal hall with skylight and closet with fuse box and set-up location of the CV. A separate toilet with hand basin. The spacious livingroom with extra room at the backside is provided with laminate and build-in closets. The 6 years old good kitchen is equipped with a 4 burner gas stove, an oven, an extractor hood, a dishwasher, the washing machine and the refrigerator in the niche. From the kitchen access to the balcony located on the Northwest with a beautiful view and a balcony cupboard. Spacious bedroom at the front. The bedroom at the back gives also access to the balcony. Through the hall access to the good bathroom with a shower and washbasin furniture.

Details: 
•    Balcony located on the Northwest
•    Perfectly located near the beach, the sea and the dunes
•    Wooden and plastic frames largely equipped with double glazing
•    Active VVE with a monthly contribution of € 130,=
•    Fuse box with 5 groups and 1 circuit breaker
•    Central heating and warm water through an Intergas from 2012
•    The apartment has a surface of 91 m2 and a volume of 315 m3 
•    Built in 1926
•    There will be clauses in the NVM-sales agreement concerning the materials used at the time of the construction and age of the building as as well as a clause that the seller has not lived in the apartment.
•    Perpetual contract, € 118,80 per half year excl. € 13,75 management costs. First revision 1-1-2024, the land value is € 14.850,=

If you are interested in this property, please contact our office directly or via your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

This text has been compiled with care by our office on the basis of the data and drawings provided to us by the seller Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability in any way for this information.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 325.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1926
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 91
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 315

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiegedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film