Ananasstraat 114

2564 ST, 'S-GRAVENHAGE

€ 549.000 k.k.

Omschrijving

ANANASSTRAAT 114, VRUCHTENBUURT

Dit ruime en sfeervolle herenhuis in goede staat heeft een diepe zonnige achtertuin op het Zuidwesten met een praktische berging,
een sfeervolle woon/eetkamer en maar liefst 5 (slaap)kamers op de eerste en tweede verdieping. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, wat de woning nog aantrekkelijker maakt. Ananasstraat 114 is perfect gelegen nabij de winkels in de Appelstraat, Vlierboomstraat en winkelcentrum De Savorin Lohmanplein, Randstadrail lijn 3, The International School of The Hague, diverse sportfaciliteiten, strand zee en duinen.

Indeling:
Fijne voortuin met meer dan voldoende ruimte om de fietsen te stallen, entree, vestibule met meterkast. De hal heeft drie vaste kasten en een separaat modern toilet met fonteintje. Via de hal komt u in de lichte voormalige kamers en suite met aan de voorzijde een erker met glas in lood bovenlichten. De achterkamer heeft openslaande deuren – eveneens voorzien van glas in lood bovenlichten – naar de royale 11 meter diepe achtertuin welke in 2016 is aangelegd door een erkend hoveniersbedrijf. De zonnige achtertuin heeft een handige berging. De moderne open keuken is geplaatst in 2015 en is voorzien van diverse Siemens apparatuur waaronder een afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De keuken heeft een fraai natuurstenen aanrechtblad.

Trap naar de 1e etage, overloop met vaste kast. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een vaste kast en geeft toegang via stolpdeuren tot het balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft drie handige vaste kasten. Via de slaapkamer komt u op het tweede balkon aan de achterzijde. Het zonnige balkon (ZW) is gelegen over de gehele breedte van de woning. De moderne badkamer met een inloopdouche (dubbele douche), ligbad, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie en designradiator vindt u ook op de 1e etage. Praktisch is de aparte wasruimte met wasmachineaansluiting.

Trap naar de 2e etage, overloop. Op deze verdieping bevinden zich de derde en vierde slaapkamer. Beiden zijn voorzien van dakkapellen en vaste kasten. Ook er is op deze verdieping nog een extra werk/slaapkamer.

Naast de vele vaste kasten in de woning is er nog extra bergruimte op de vliering, die bereikbaar is vanaf de overloop.

Bijzonderheden:
• Perfect gelegen nabij de winkels in de Appelstraat, Vlierboomstraat en winkelcentrum De Savorin Lohmanplein, Randstadrail lijn 3, The International School of The Hague, diverse sportfaciliteiten, strand zee en duinen
• Nabij zee, strand en duinen
• Voortuin en diepe, zonnige achtertuin op het Zuidwesten
• Sfeervolle details zoals de glas in lood bovenlichten en lijstplafonds
• Elektra 13 groepen en 2 aardlekschakelaars geheel vernieuwd in 2015
• Schilderwerk buitenzijde vernieuwd in 2018
• Dak is geïsoleerd, houten vloer in de woonkamer is geïsoleerd
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Centrale verwarming middels een Intergas HR ketel uit 2007
• Woonoppervlakte 137 m2, inhoud 472 m3
• Bouwjaar 1935
• Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 549.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningherenhuis tussenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1935
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 137
Perceeloppervlakte (m²) 149
Inhoud (m³) 472

Indeling

Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiegedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film