Berberisstraat 33

2565 WT, 'S-GRAVENHAGE

€ 300.000 k.k.

Omschrijving

BERBERISSTRAAT 33, BOMENBUURT

— VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND —

Dit 4-kamer appartement bevindt zich op de eerste etage in de gewilde Bomenbuurt. De punten die deze woning uniek maken zijn de lichte kamers en suite, sfeervolle details zoals de schouw en schuifseparatie met vaste kasten, twee ruime slaapkamers, een fantastische badkamer en een diep en breed balkon op de avondzon. De fantastische ligging nabij de diverse winkels en horeca van de populaire Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, het openbaar vervoer, de uitvalswegen en diverse scholen waaronder diverse internationale scholen maken het woongenot compleet. Bovendien zijn het strand, zee en duinen op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Open portiek, trap naar de eerste etage, entree woning, ruime U-vormige hal met garderobe nis. Via de hal toegang tot sfeervolle kamers en suite met originele schuifdeuren en vaste kasten en een fraaie eiken houten vloer. Via de eetkamer aan de achterzijde is er toegang tot het diepe en brede balkon met avondzon (NW). De keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en composiet aanrechtblad. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de tweede slaapkamer aan de achterzijde. De luxe badkamer heeft een regendouche en een dubbele wastafel. Vaste kast met meterkast en een opstelplaats voor de wasmachine. Er is een modern separaat vrij hangend toilet met fonteintje.

Bijzonderheden: 
•    Diep en breed balkon met een balkonkast en de avondzon
•    Perfecte ligging in de gewilde Bomenbuurt, nabij de winkels en restaurants van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan, 10 min fietsen van strand en duinen, scholen waaronder de Internationale school om de hoek.
•    De gehele woning is voorzien van nieuwe houten kozijnen in de oorspronkelijke stijl met HR++ glas. De deuren naar het terras zijn voorzien van dubbel glas.
•    Actieve VvE met 3 leden en een bijdrage van € 75,- per maand
•    Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaar 
•    Centrale verwarming en warm water middels een Nefit combi-ketel uit november 2011
•    Woonoppervlakte 94 m2, inhoud 372 m3 
•    Bouwjaar 1921
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Is eeuwigdurend heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst met een canon betaling van € 43,27 per jaar en wordt 1 januari 2025 herzien. Grondwaarde € 5.366,-.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 300.000 k.k.
StatusOnder bod
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1921
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 94
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 372

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film