Berberisstraat 41

2565 WV, 'S-GRAVENHAGE

€ 375.000 k.k.

Omschrijving

BERBERISSTRAAT 41, BOMENBUURT

Dit 5-kamer appartement op de tweede – tevens bovenste – etage met een fraaie doorkijk door de Egelantierstraat, gelegen in de gewilde Bomenbuurt heeft alles wat u zoekt! Een lichte woonkamer met een ruim en zonnig balkon op het Noordwesten, hoge plafonds, een goede keuken en 3 slaapkamers. De fantastische ligging nabij de diverse winkels en horeca van de populaire Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, het openbaar vervoer, de uitvalswegen en diverse scholen waaronder de internationale school maken het woongenot compleet. Nieuwgierig? Kom dan snel kijken!

Indeling:
Entree via een open portiek, trap naar eerste etage, entree appartement, ruime hal met de meterkast en trap naar de tweede etage. Royale lichte overloop met dakraam en met kastenwand. Separaat net toilet. De sfeervolle woon/eetkamer is voorzien van een mooie houtenvloer en heeft openslaande deuren naar het ruime balkon waarvan de balustrade onlangs is vernieuwd. De goede keuken aan de achterzijde geeft eveneens toegang tot het balkon en is voorzien van een functioneel L-vormig blad, een 4-pits gaskookplaat, een combioven en een afzuigkap. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een granito wastafel, mechanische ventilatie en heeft een doorgang naar een vaste kast met wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de CV-ketel.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig balkon gelegen op het Noordwesten
•    Strand, zee en duinen zijn op slechts een kwartiertje fietsen bereikbaar
•    Geheel voorzien van houten kozijnen voorzien van dubbelglas (HR++)
•    Schilderwerk buitenzijde in 2019 vernieuwd
•    Woning is voorzien van paneeldeuren
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 80,- 
•    Elektra 8 groepen en een aardlekschakelaar 
•    Centrale verwarming en warm water middels een Nefit uit 2007
•    Woonoppervlakte 106 m2, inhoud 408 m3 
•    Bouwjaar 1921
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven en de canon is eeuwigdurend afgekocht
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 375.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1921
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 106
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 408

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film