Buijs Ballotstraat 25

2563 ZH, 'S-GRAVENHAGE

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

BUIJS BALLOTSTRAAT 25, VALKENBOSKWARTIER

— English text below–

In een van de meest gewilde woonstraten van het Valkenboskwartier ligt dit sfeervolle appartement met woonkamer en suite, glas in lood bovenlichten en ruimte achtertuin gelegen op het Noordwesten waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Gelegen in een rustige straat, maar op loopafstand van de diverse winkels en horeca in de populaire Fahrenheitstraat en Thomsonlaan en de diverse openbaar vervoersmogelijkheden als de Randstadrail en de tram. Het strand, de zee en de duinen en de Haagse binnenstad zijn op slechts 15 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Entree appartement, vestibule met granito vloer, originele lambrisering en tegels. Ruime hal met vaste kast en bergkast met elektra. Separaat modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer en suite met schuifseparatie en 4 vaste kasten geeft toegang tot de eetkamer met stolpdeuren naar de ruime achtertuin op het Noordwesten. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een oven, een inductiekookplaat en een vaatwasser en geeft eveneens toegang tot de tuin. De slaapkamer aan de achterzijde geeft eveneens toegang tot de tuin. De tussen gelegen nette badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig tuin gelegen op het Noordwesten
•    Perfecte ligging nabij de diverse winkels en horeca van de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan
•    Geheel voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,- 
•    Centrale verwarming en warm water middels een CV
•    Elektra 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
•    Woonoppervlakte 80 m2, inhoud 275 m3 
•    Bouwjaar 1939
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•   Gelegen op eigen grond.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

—————————————————————-

BUIJS BALLOTSTRAAT 25, VALKENBOSKWARTIER

In a most beloved street of the Valkenboskwartier lays this cosy apartment with sliding separation doors, stained glass, and a spacious backyard facing Northwest where you can enjoy the afternoon/evening sun. In a quiet street though very close to shops, restaurants in the populair Fahrenheitstraat and Thomsonlaan. Nearby public transport like the Randstadrail and the tram/busses. The beach, the sea and dunes aswell as the city center are a bikeride of 15 min away.

Layout:
Entrance apartment, vestibule with granito floor, original wainscot and tiles. Spacious hal with large fixed cabinet with the fusebox and storage space. Separate toilet with basin. The bright livingroom and sliding separation doors with 4 cupboards leads to the diningroom with doors to the garden facing Northwest. There’s a bedroom at the back side of the apartment with a door that leads to the garden. The kitchen at the backside has an oven, induction cooktop and a dishwasher and also a door to the garden. The bathroom containes a shower, a washbasin cabinet and the washing machine socket.

Details:
•    Sunny garden facing Northwest
•    Perfectely located between beach and city center
•    Double glazing except from the front door
•    Active hoa € 50,- per month contribution
•    Electrical 5 groups and two RCDs
•    Surface of 80 m2, volume 275 m3
•    Year of construction 1939
•    Materials clause and age clause wil be included the the NVM sales agreement
•    Freehold.

If you are interested in this property, please contact our office directly or via your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

This text has been compiled with care by our office on the basis of the data and drawings provided to us by the seller Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability in any way for this information.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 325.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbenedenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1939
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 80
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 275

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatie

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin noordwest

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film