Columbusstraat 222

2561 AW, 'S-GRAVENHAGE

€ 545.000 k.k.

Omschrijving

COLUMBUSSTRAAT 222, VALKENBOSKWARTIER

Gelegen in een van de meest geliefde woonstraten van het Valkenboskwartier, presenteert deze unieke 5-kamer parterre zich als een bijzondere kans. Met een uitbouw, souterrain aan de voorzijde, een royale kelder onder de achterkamer en een overvloed aan authentieke details biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte en karakter. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand van de diverse winkels en eetgelegenheden in de populaire Fahrenheitstraat en Thomsonlaan. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u niet alleen het strand, de zee en de duinen, maar ook het bruisende centrum van Den Haag.

Ontdek de unieke charme van dit thuis en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Entree, vestibule, tochtdeur met glas in lood, lange gang met ruime bergkast onder de trap van het bovenhuis, separaat toilet met fonteintje. Entree woonkamer en suite met glas in lood schuifseparatie met 4 vaste kasten, mooie lijstplafonds, een originele schouw en ruime serre. In de verhoogde voorkamer bevindt zich een trap naar een verrassende souterrainkamer op stahoogte, waarachter nog een fijne grote bergruimte ligt (hoogte ca. 1.40). Vanuit de achterkamer met originele schouw toegang tot de serre met doorgang naar de hoek opgestelde keuken en toegang tot de tuin middels stolpdeuren. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, een los RVS 5-pits gasfornuis met oven en een losse koel-vries combinatie. Deur naar de uitbouw. De lange gang geeft toegang tot 2 slaapkamers met een Velux daklicht en een aanbouw waarin de 3e slaapkamer zich bevindt met een vaste kast en toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De voormalige plaats is nu in gebruik als bijkeuken met de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden: 
•    Zonnige tuin gelegen op het Zuidoosten
•    Perfecte ligging nabij diverse winkels en horeca
•    Praktisch is de grote kelder onder de achterkamer
•    Uitgebouwd in 2016
•    Energielabel D
•    Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, HR glas en HR++ glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 45,= 
•    Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars 
•    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas Kompakt HR uit 2008
•    Woonoppervlakte 118 m2, inhoud 535 m3 
•    Bouwjaar 1906
•    Materialen-, en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•   Gelegen op eigen grond.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 545.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbenedenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1906
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 118
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 535

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatievloerisolatie dubbel glas

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin zuidoost

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film