Druivenstraat 81

2564 VG, 'S-GRAVENHAGE

€ 300.000 k.k.

Omschrijving

DRUIVENSTRAAT 81, VRUCHTENBUURT

Middenin de gewilde Vruchtenbuurt ligt dit goed onderhouden en ruim dubbel bovenhuis. De woning is voorzien van sfeervolle details zoals plafond lijsten, schuifseparatie en schouwen. De perfecte ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, het strand, zee en de duinen van Kijkduin maakt het plaatje compleet!

Indeling:
Via de gezamenlijke voortuin komt u bij de entree van de woning. Vanaf de entree op de begane grond kunt u met de trap naar de 1e etage. Op de overloop is een handige vaste kast en een separaat toilet met fonteintje. De royale en lichte kamers en suite zijn voorzien van vaste kasten en schuifseparatie. De voorkamer heeft een sfeervolle erker,
het oorspronkelijke lijstplafond en een originele schouw. De achterkamer heeft ook het oorspronkelijke lijstplafond en openslaande deuren naar het balkon met de middag/avond zon (NW). De goede keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pitsgasfornuis, koel/vriescombinatie. Tevens is de CV-ketel hier opgesteld. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De voorzijkamer is bijvoorbeeld handig als bijkeuken of in te richten als logeerkamer.

Trap naar de 2e etage, overloop met een vaste kast en een separaat 2e toilet. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast en een dakkapel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een vaste kast. In de derde (slaap)kamer is momenteel de droger geplaatst. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en de opstelplaats van de wasmachine.

Bijzonderheden:
• Gunstige ligging t.o.v winkels, horeca, centrum en strand zee en duinen op fietsafstand
• Vele sfeervolle details aanwezig zoals de lijstplafonds, schuifseparatie en schouwen
• Centrale verwarming middels een Bosch CV-ketel
• Elektra 3 groepen met een aardlekschakelaar
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur)
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,-
• Woonoppervlakte 135 m2, inhoud 469 m3
• Bouwjaar 1929
• Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• Eeuwigdurend erfpacht met een erfpachtcanon van € 236,04 per halfjaar excl. € 13,- beheerkosten. Herziening per 1 januari 2020. De grondwaarde is € 20.525,-

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 300.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1929
Soort daksamengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 135
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 469

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiegedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film