Eduard Verkadelaan 83

2548 ZE, 'S-GRAVENHAGE

€ 400.000 k.k.

Omschrijving

EDUARD VERKADELAAN 83, WATERINGSE VELD

Aan een uniek doodlopend straatje in de kindvriendelijke deelwijk Zonneveld in het Wateringse Veld ligt deze bijzondere twee-onder-een kapwoning met diepe en zonnige achtertuin op het Zuiden met houten berging en achterom. Aantrekkelijk gesitueerd nabij diverse groen- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13). Bovendien centraal gelegen ten opzichte van het levendige centrum van Den Haag, het strand en het sfeervolle Delft. Meer dan genoeg redenen om snel een bezichtiging in te plannen!

Indeling:
Voortuin, entree woning. Hal, voorzien van Portugese tegels en meterkast. Modern separaat vrijhangend toilet uit 2017 met fonteintje. In de woon/eetkamer ligt een mooie massief eikenhouten vloer, zwevend, voorzien van een convectorput. Via houten stolpdeuren, voorzien van dubbel glas, entree naar een ruime op het zuiden gelegen tuin (met zijtuin) met berging. De moderne open keuken uit 2019 is voorzien van een koel-vries combinatie, een 6-pits SMEG gasfornuis met recirculatiekap en een vaatwasser. De hoekligging en de extra ramen aan de zijkant maken de begane grond extra licht.

Trap naar eerste etage. Overloop met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een slaapkamer over de gehele breedte van de woning, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime inloopkast.
Tussengelegen goede badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, tweede toilet en een handdoekradiator. De gehele eerste etage is voorzien van eikenhouten vloerdelen.

Trap naar tweede etage. Overloop met slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Tussengelegen inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie. De tweede etage is eveneens voorzien van eikenhouten vloerdelen.

Bijzonderheden:
• Gunstige ligging t.o.v winkels, horeca, het strand, centrum den Haag en Delft
• Centrale verwarming middels een Remeha Avanta combi-ketel uit 2016
• Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Zonnepanelen aanwezig
• Woonoppervlakte 135 m2, inhoud 456 m3
• Bouwjaar 2002
• Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 400.000 k.k.
StatusOnder bod
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningeengezinswoning 2-onder-1-kapwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar2002
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 135
Perceeloppervlakte (m²) 187
Inhoud (m³) 456

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedakisolatie muurisolatie

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin zuid

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film