Elsstraat 15

2565 KK, 'S-GRAVENHAGE

€ 295.000 k.k.

Omschrijving

ELSSTRAAT 15, BOMENBUURT

Midden in de gewilde Bomenbuurt, in een rustige zijstraat van de gezellige Fahrenheitstraat, ligt dit 4-kamer hoek appartement met geweldige kamers en suite én twee slaapkamers. Welkom op de Elsstraat 15! De fantastische ligging nabij diverse sportfaciliteiten, het openbaar vervoer (CS&HS), de uitvalswegen en de diverse scholen waaronder de Internationale School maken het woongenot compleet. En dat op slechts 10 minuten fietsen van het strand en centrum! Wat ook het benoemen waard is, is dat deze woning is gelegen op eigen grond. Zien we u snel?

Indeling:
Open Haagsch portiek, trap naar de eerste etage, entree appartement. U-vorm hal met de meterkast en entree naar de sfeervolle en lichte kamers en suite met originele glas in lood schuifseparatie en zowel in de voor- als achterkamer een schouw en twee vaste kasten. De moderne Kvik keuken is voorzien van veel kastruimte, een combioven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser en een vaste kast met de Cv-ketel. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkon. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, de tweede vindt u aan de achterzijde. Deze kamer is nu ingericht is als werkkamer met tevens de opstelplaats van de wasmachine. De extra bergruimte boven de deur is erg praktisch. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. De moderne badkamer heeft een douche en een toilet.

Bijzonderheden: 
•    Balkon aan de achterzijde gelegen op het Noordwesten en bereikbaar vanuit de achterzijkamer en de keuken
•    Goede en centrale ligging in een rustige woonstraat nabij de gezellige Fahrenheitstraat met een diversiteit aan winkels en horeca, op fietsafstand van de Bosjes van Poot, zee, strand en duinen.
•    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ dubbel glas
•    De balkons zijn gerenoveerd in 2019
•    De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd (incl. de standleiding)
•    Tevens is de gasmeter vervangen en zijn de leidingen tussen de woningen gecontroleerd
•    Glasvezelaansluitingen T-mobile en KPN zijn aanwezig in de woning
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 80,- en per 1 januari 2023 zal dit verhoogd worden naar € 120,- per maand 
•    Elektra 3 groepen en een aardlekschakelaar 
•    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra combi-ketel uit 2017
•    Woonoppervlakte 71 m2, inhoud 268 m3 
•    Bouwjaar 1922
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op eigen grond.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 295.000 k.k.
StatusVerkocht
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningportiekwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1922
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 71
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 268

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film