Elsstraat 27

2565 KK, 'S-GRAVENHAGE

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

ELSSTRAAT 27, BOMENBUURT

Ontdek uw ideale thuis in dit lichte 4-kamer appartement, strategisch gelegen in een rustige woonstraat dichtbij de bruisende Fahrenheitstraat. Hier vindt u een keur aan winkels en kleine horeca, terwijl het Bosjes van Poot, de zee, het strand en de duinen slechts een fietsritje verwijderd zijn. Het appartement heeft stijlvol doorbroken kamers en suite, verrijkt met authentieke glas in lood bovenlichten. De functionele IKEA keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een nette badkamer verhogen uw wooncomfort. Twee slaapkamers bieden rust en ruimte. Het appartement beschikt ook over een fijn balkon aan de achterzijde, gericht op het zonnige Noordwesten, toegankelijk vanuit de achterzijkamer en keuken. Deze woning combineert centrale bereikbaarheid met de rust van een comfortabel thuis.

Indeling:
Open portiek, trap naar de eerste etage, entree van de woning. Ruime hal met een vaste kast met daarin de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De doorgebroken kamers en suite zijn erg licht. De moderne IKEA keuken (2023) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven, tevens is hier ook de opstelplaats van de wasmachine en de Cv-ketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige achterbalkon met balkonkast. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de tweede bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon. De tussengelegen badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig balkon gelegen op het Noordwesten
•    Een 3e slaapkamer is relatief eenvoudig te realiseren
•    Perfecte ligging nabij de gezellige Fahrenheitstraat met een diversiteit aan winkels en horeca, op fietsafstand van de Bosjes van Poot, strand, zee en duinen
•    Energielabel F
•    Geheel voorzien van houten kozijnen voorzien van enkel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,- 
•    Elektra 8 groepen (4 oudere groepen )
•    Centrale verwarming en warm water middels een Bosch CV-ketel uit 2008
•    Woonoppervlakte 83 m2, inhoud 289 m3 
•    Bouwjaar 1922
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op eigen grond.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 325.000 k.k.
StatusOnder bod
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1922
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 83
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 289

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatie

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film