Esdoornstraat 76

2565 HT, 'S-GRAVENHAGE

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

ESDOORNSTRAAT 76, BOMENBUURT

**English text below**

Op zoek naar een ruim appartement met 3 slaapkamers en veel authentieke details zoals kamers en suite met de fraaie glas in lood separatie, lijst plafonds en een werkende open haard in de woonkamer? Plan dan een bezichtiging in op de Esdoornstraat 76! Dit lichte appartement ligt vlak bij de populaire Fahrenheitstraat met diverse winkels en horeca. Bovendien zijn het openbaar vervoer, diverse scholen waaronder de European School of The Hague, de haven, strand, zee en duinen op slechts een paar minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Open portiek, trap naar de eerste etage. Entree, via hal toegang tot de ruime woon- eetkamer met originele glas in lood schuif separatie, twee natuurstenen schouwen, vaste kasten, een lijst plafond, een open haard aan de voorzijde en een fraaie eiken houten vloer.
De sfeervolle moderne open keuken is voorzien van een RVS SMEG 5-pits fornuis met oven, vaatwasser en een koelkast, openslaande deuren naar het zonnige balkon op het Zuidoosten. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie houten vloer. De moderne badkamer heeft een mozaïek vloer, een vaste wastafel, een inloopdouche, een handdoekenradiator en een vaste kast met de wasmachineaansluiting. De L-vormige hal met meterkast en vaste kast geeft toegang tot alle vertrekken. Separaat modern vrijhangend toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
• Gunstige ligging t.o.v winkels, horeca, (internationale) scholen, strand zee en duinen op fietsafstand
• Vele sfeervolle details aanwezig zoals de lijstplafonds, schuifseparatie en schouwen
• Centrale verwarming middels een Remeha Avanta uit 2017
• Elektra 10 groepen met 2 aardlekschakelaars
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 120,-
• Woonoppervlakte 97 m2, inhoud 362 m3
• Bouwjaar 1922
• Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• Eigen grond

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

——————————————————————————————-

ESDOORNSTRAAT 76, BOMENBUURT

Looking for a spacious three-bedroom apartment with lots of authentic style details in the well-loved Bomenbuurt. Then plan a viewing of Esdoornstraat 76! The beautiful ceilings, marble mantle pieces, of which one with a fireplace, and sliding doors with stained glass are beautiful eye-catchers. This bright apartment is near the popular Fahrenheit Street with several shops and restaurants. In addition, public transport, several schools including the European School of The Hague , the harbour, beach, sea and dunes just a few minutes cycling away.

Layout:
Open porch, stairs to the first floor, entrance to the apartment, hallway with access to the spacious living-dining room with the original stained glass sliding doors, two marble mantlepieces, of which one with a fireplace, built-in-cupboards, beautiful ceilings and an Oak floor.
The well-equipped open kitchen has a STAINLESS STEEL SMEG 5-burner gas stove top and oven, a dishwasher, a refrigerator and double doors opening onto the sunny balcony facing South-East. Spacious bedroom at the front of the house. At the back there are 2 more bedrooms. All the bedrooms have a beautiful wooden floor. The modern bathroom has a mosaic floor, a walk-in shower, washbasin, a cup board with the connection for the washing machine, and a towel radiator. The L-shaped hall with 2 cupboards, one with the electricity meter gives access to all rooms. Separate modern toilet with wash basin.

Details:
• Conveniently located near shops, coffeeshops, restaurants, (International) schools, the beach, sea and dunes within cycling distance
• Many authentic style details such as the beautiful ceilings, marble mantle pieces, of which one with a fireplace and sliding doors with stained glass
• Central heating and hot water through a Remeha Avanta heater installed in 2017
• Meter cupboard with 10 fuses and 2 circuitbreakers
• Active Owners Association with a monthly contribution of €120,-
• The apartment has a surface of 97 m2, 362 m3
• Built in 1922
• There will be clauses in the sales agreement concerning the materials used at the time of the construction and age of the building
• Freehold

Are you interested in this property? Then bring your own NVM purchasing broker!

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 275.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1922
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 97
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 362

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiegedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film