Flothuisstraat 10

2692 CM, 'S-GRAVENZANDE

€ 399.000 k.k.

Omschrijving

FLOTHUISSTRAAT 10, ‘S-GRAVENZANDE

Deze fantastische twee onder één kap woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vlakbij het strand en het centrum van ‘s-Gravenzande. De lichte woon- eetkamer, de prachtige orangerie in de achtertuin, de handige berging die nu is ingericht als praktijkruimte en de eigen oprit maken Flothuisstraat 10 uniek!

Indeling:
Oprit, entree woning met in de hal een separaat modern toilet met fonteintje. Ook de meterkast bevindt zich in de hal.

Vanaf de oprit is er ook een deur naar een hele praktische berging die nu in gebruik is al praktijkruimte. De praktijkruimte is voorzien van een vaste wastafel, elektriciteit, verwarming en een mooie houten vloer. Extra handig is de vliering met extra bergruimte.

Vanuit de berging/praktijkruimte is er toegang tot de orangerie. De orangerie is een lichte ruimte waar je ook in de herfst en winter fijn kunt zitten. Vanuit de orangerie is er via de schuifpui toegang tot de royale en verzorgde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten.

De ruime en lichte woon- en eetkamer heeft een fraaie parketvloer met vloerverwarming. De gashaard maakt de woonkamer erg sfeervol. Onder de trap is extra bergruimte middels een bergkast. De open keuken in L-opstelling heeft een 4-pitsgasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. In de keuken liggen hardstenen tegels met vloerverwarming. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Trap naar de 1e etage, overloop. Op deze etage zijn drie goede slaapkamers te vinden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een Velux dakraam. De nette badkamer heeft een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en een designradiator.

Trap naar de 2e etage, overloop. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruimte met de opstelplaats van de wasmachine en de CV-ketel.

Bijzonderheden:
• 10 minuten fietsen vanaf het “Schapendijkje” naar het strand
• 5 minuten loopafstand naar het centrum van ‘s-Gravenzande
• Zonneboiler (100 L van AWB) én zonnepanelen aanwezig (4 stuks /600wpiek)
• Woonkamer voorzien van HR++ glas
• Achterpui voorzien van kunststof kozijnen
• Energielabel B
• Centrale verwarming middels een Remeha combi-ketel
• Elektra 5 groepen en een aardlekschakelaar
• Bouwjaar 1988
• Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• Woonoppervlakte 124 m2, inhoud 450 m3
• Eigen grond

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 399.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningeengezinswoning 2-onder-1-kapwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1988
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 124
Perceeloppervlakte (m²) 197
Inhoud (m³) 450

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarmingc.v.-ketel
C.V. KetelRemeha Quinta,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin zuidwest

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film