Forellendaal 746

2553 KL, 'S-GRAVENHAGE

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

FORELLENDAAL 746, KRAAYENSTEIN

Op de 7e etage nabij winkelcentrum Kraayenstein ligt dit royale 5-kamer appartement met eigen berging op de begane grond en parkeermogelijkheid op eigen terrein. De woonkamer en het zonnige balkon op het Zuidwesten bieden een fraai en weids uitzicht over de stad en de wijde omgeving. Bovendien liggen Sportcentrum de Uithof, het recreatiegebied Madestein, de Internationale school en het strand en de duinen van Kijkduin op slechts 10 minuten fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Kom deze woning dan snel bezichtigen!

Indeling:
Afgesloten portiek, centrale hal met lift en trap naar de 7e etage. Hal, entree woning, gang met meterkast en een zeer ruime hal. De ruime woon/eetkamer over de gehele breedte heeft een fantastisch uitzicht en is voorzien van een lamel parket. De houten vloer loopt drempelloos door van de woonkamer naar de hal en gang en beide kleine slaapkamers. De goede dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een magnetron, een vrijstaand (90cm) SMEG inductie fornuis met oven (RVS), een AEG vaatwasser met comfort lift, een Amerikaanse koel-vries combinatie van Samsung, een carrousel kast en een apothekerskast en geeft toegang tot het zonnige balkon. De goede badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, een handdoekenradiator en een wasmachine- en droger aansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig balkon gelegen op het Zuidwesten
•    Perfecte ligging nabij winkels, groen, strand en scholen
• Tramhalte voor de deur (tram 2, op 1 minuut loopafstand van het portiek) waarmee je rechtstreeks in 20 minuten in het centrum van de stad bent (Grote Markt/Spui en Centraal Station).
• Oprit A4 is ongeveer 10 minuten rijden met de auto
•    Praktisch is de eigen berging op de begane grond
•    Geheel voorzien van hardhout kozijnen met HR++glas
•    Apparatuur in de keuken is slechts 1 jaar oud
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 306,29 inclusief € 65,- voorschot stookkosten
•    Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
•    Centrale verwarming middels blokverwarming en een elektrische boiler (eigendom)voor de warm water voorziening
•    Centrale mechanische ventilatie
•    Woonoppervlakte 120 m2, inhoud 391 m3
•    Bouwjaar 1976
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op eigen grond.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 275.000 k.k.
StatusOnder bod
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningportiekflat
BouwvormBestaand
Bouwjaar1976
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 120
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 391

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Energie

Warm waterelektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film