Franklin D. Rooseveltln 4

2285 CD, RIJSWIJK

€ 965.000 k.k.

Omschrijving

FRANKLIN D. ROOSEVELTLAAN 4, RIJSWIJK

Op zoek naar een onder architectuur ontworpen vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 700 m2 met 6 slaapkamers, aan drie zijden een zonnige tuin én in de groenrijke gewilde woonomgeving Presidentenwijk? Deze vrijstaande woning heeft veel privacy, maar is centraal gelegen nabij winkelcentra (bijvoorbeeld de winkels aan de Prinses Margrietsingel en winkelcentrum In de Bogaard), scholen, veel groen waaronder Park Overvoorde, zwembad en sporthal De Schilp, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning met kelder, eigen oprit en carport biedt de perfecte mogelijkheid om uw eigen droomwoning te realiseren!

Indeling:
Een royale voortuin met een lange oprit naar de carport. Naast de oprit is het pad naar de villa. Entree, vestibule met de meterkast, ruime hal met stenen vloer. Separaat toilet met een fonteintje. Vanuit de hal loopt u de grote lichte woonkamer met speelse indeling en openhaard binnen. Vanuit de eetkamer middels een deur toegang tot de riante achtertuin. De ruime dichte keuken met veel kastruimte heeft een close in boiler en eveneens een deur naar de zonnige achtertuin. In de achtertuin is achter de carport nog een handige berging te vinden.

Trap naar de eerste etage, overloop met een tweede separaat toilet met fonteintje. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één een balkon heeft. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste Kasten en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator.

Trap naar de tweede etage, overloop met bergruimte. Ook hier zijn drie (slaap)kamers aanwezig. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden een dakkapel en toegang tot de bergvliering. De achterzijkamer geeft toegang tot de CV-ruimte en heeft een wastafel.

Erg praktisch is ook de kelder onder de woning met extra bergruimte.

Bijzonderheden: 
•    Ontworpen door Architectbureau Ridder en de Bakker
•    Royale tuin rondom de woning
•    Perfecte ligging nabij winkelcentrum In de Bogaard, diverse parken, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de snelwegen
•    Deels voorzien van dubbelglas
•    Schilderwerk buiten is in 2021 deels uitgevoerd
•    Elektra 13 groepen
•    Centrale verwarming en warm water middels een Nefit uit 2018
•    Woonoppervlakte 174 m2, inhoud 657 m3 
•    Bouwjaar 1970
•    Projectnotaris Notariskantoor Adegeest
•    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•   Gelegen op eigen grond.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 965.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningvilla vrijstaande woning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1970
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 174
Perceeloppervlakte (m²) 700
Inhoud (m³) 657

Indeling

Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiegedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film