Fuchsiastraat 180

2565 PX, 'S-GRAVENHAGE

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

FUCHSIASTRAAT 180, BLOEMENBUURT

Een unieke kans in de gewilde Bloemenbuurt, dit ruime 7 kamer dubbel bovenhuis gelegen op de eerste en tweede etage met eigen entree op straatniveau, een balkon op het zonnige Zuidoosten aan de achterzijde op de eerste etage en ook nog een royaal dakterras aan de achterzijde op de tweede etage. Bovendien voorzien van diverse originele details als kamers en suite met glas in lood schuifseparatie, lijstplafonds, een erker en twee schouwen en op slechts 5 minuten fietsen van de duinen en het strand. Genoeg redenen om deze woning snel te komen bezichtigen!

Indeling:
Entree op straatniveau, meterkast, trap naar de eerste etage, entree hal appartement. Separaat toilet met fonteintje. Royale kast met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de droger en een fonteintje. Ook handig voor opslag en er is een aansluiting voor zonnepanelen. De glas in lood schuifseparatie, de 3 vaste kasten ,de twee schouwen en de erker maken de kamers en suite extra sfeervol. Via schuifpui heeft u toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte met een balkonkast. De moderne lichte open keuken is voorzien van een 6 pits Boretti gasfornuis, een vaatwasser, een koel-vries combinatie en een afzuigkap. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de tweede slaapkamer met 2 vaste kasten bevindt zich aan de achterzijde.

Trap naar tweede etage, overloop met lichtkoepel. De derde en vierde slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning en de vijfde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geeft middels openslaande deuren toegang tot een ruim dakterras over de gehele breedte van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloop douche voorzien van een regendouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Separaat modern toilet.

De gehele woning is, met uitzondering van de keuken en de badkamer, voorzien van een goede laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• Goede ligging nabij de diverse winkels aan De Savornin Lohmanplein, de Bosjes van Pex met veel sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse scholen (International School of The Hague, European School of The Hague)
• Op fietsafstand van zee, strand en duinen
• Energielabel D
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas/HR++
• Royaal dakterras op de tweede etage gelegen op het Zuidoosten
• Woonoppervlakte 146 m2, inhoud 517 m3
• Bouwjaar 1926
• Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven. De halfjaarlijkse kanon bedraagt momenteel € 114,40 excl. € 13,50 beheerskosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 14.300,-. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 1 januari 2024.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 450.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1926
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 146
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 517

Indeling

Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedakisolatie muurisolatie

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film