Goudenregenstraat 13

2565 EM, 'S-GRAVENHAGE

€ 439.000 k.k.

Omschrijving

GOUDENREGENSTRAAT 13, Heesterbuurt

Op zoek naar een spectaculair luxe gerenoveerde benedenwoning van 108 m2 met een heerlijke achtertuin gelegen nabij strand, zee en duinen? Dan is dit uw kans! Dit appartement heeft een lichte woonkamer met een fraaie moderne open keuken, een fantastische badkamer met ligbad én regendouche en maar liefst 3 slaapkamers.

Indeling:
Entree, vestibule, ruime hal met trapkast. Modern toilet met fonteintje. Vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel. Via de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Mooie dubbele zwarte deuren leiden naar de doorgebroken suite. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard met daarboven een tv-nis. Aan de achterzijde is de mooie strakke keuken geplaatst, die voorzien is van luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koel/vries combinatie, een 5 pits inductieplaat, een Boretti afzuigkap en een handige Quooker voor instant kokend water. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten. Aan de achterzijde bevind zich een ruime slaapkamer annex garderobekamer met wederom openslaande deuren naar de achtertuin. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich een tussengelegen slaapkamer met een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer met tevens de meterkast. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een handdoek radiator, vloerverwarming, een wastafelmeubel en een inloopdouche met een heerlijke regen- en handdouche. De gehele woning is voorzien van brede houten vloerdelen.
Benieuwd naar deze gerenoveerde benedenwoning met heerlijke achtertuin? Plan dan een afspraak in voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
• Op fietsafstand van diverse sportfaciliteiten en het strand, zee en duinen
• Dicht bij de gezellige Fahrenheitstraat, Thomsonlaan met een diversiteit aan winkels en klein horeca
• Openbaar vervoer op loopafstand (bus en tram)
• Elektra 9 groepen met 2 aardlekschakelaars
• Woonoppervlakte 108 m2, inhoud 393 m3
• Bouwjaar 1918
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 110,-
• Centrale verwarming met een nieuwe AWB combiketel uit 2018
• Materialen-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canonbetaling € 160,90 per jaar excl. € 26,50 beheerkosten, eerstvolgende herziening per 1 januari 2024, grondwaarde is € 5.028,-

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 439.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbenedenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1918
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 108
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 393

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin noordoost

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film