Goudenregenstraat 275

2565 EV, 'S-GRAVENHAGE

€ 250.000 k.k.

Omschrijving

GOUDENREGENSTRAAT 275, BLOEMENBUURT

Op zoek naar een 4 kamer top-etage met sfeervolle details als kamers en suite met een glas in lood schuifseparatie, een balkon van maar liefst 8,5 meter en op slechts 10 minuten fietsen van strand, zee en duinen? Dan is dit uw kans! Bovendien is dit appartement perfect gelegen ten opzichte van de winkels en horeca in de gezellige Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan. Op loopafstand van de Bosjes van Pex, de Bosjes van Poot en het openbaar vervoer. Diverse scholen (o.a. International School of The Hague, European School of The Hague) in nabije omgeving.

Indeling:
Entree via een afgesloten portiek, trap naar 2e etage. Entree appartement, ruime hal, meterkast en toilet met fonteintje. De sfeervolle lichte kamers en suite met glas in lood schuifseparatie hebben zowel in de voor- als in de achterkamer een vaste kast. Via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde dat zich over de gehele breedte van het appartement bevindt. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 vaste kasten en geeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van een koel-vries combinatie, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en de opstelplaats voor de CV. Via de keuken toegang tot het balkon aan de voorzijde. De goede badkamer is bereikbaar via de ruime slaapkamer aan achterzijde en via de achterkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een vaste wastafel en een wasmachine aansluiting. Het gehele appartement is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van laminaat.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig balkon gelegen op Noordoosten
•    Perfecte ligging nabij diverse winkels, scholen, openbaar vervoer, strand, zee en duinen
•    Praktisch is de eigen berging aan de achterzijde
•    In 2019 is het dak vernieuwd en zijn het portiekraam en de portiekdeur geschilderd
•    Geheel voorzien van kunststof of aluminium kozijnen met dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 83,33 
•    Elektra 6 groepen met een aardlekschakelaar 
•    Centrale verwarming en warm water middels een Nefit combi-ketel uit 2008
•    Woonoppervlakte 89 m2, inhoud 309 m3 
•    Bouwjaar 1955
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Erfpacht tot 31 december 2027, erfpachtcanon € 72,- per jaar
•    Vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 250.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningportiekflat
BouwvormBestaand
Bouwjaar1955
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 89
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 309

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film