Goudenregenstraat 83

2565 EN, 'S-GRAVENHAGE

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

GOUDENREGENSTRAAT 83 & 87 A, BOMENBUURT

Zeer luxe en tot in de kleinste details gerenoveerd 4-kamerappartement mét spectaculair dakterras van maar liefst 31 m2! En of dit nog niet aantrekkelijk genoeg is krijgt u ook de mogelijkheid om een eigen garage/berging erbij aan te kopen. Er zijn drie slaapkamers, twee badkamers (waarvan één met ligbad) en een moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur. Dit appartement kan, zoals u ziet, direct worden betrokken.

APPARTEMENT
Indeling:
Open portiek, trap naar de eerste etage, entree appartement, hal.

Trap naar de tweede etage, L-vormige hal met de technische ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachine. Via de fraaie zwarte deuren komt u in de woonkamer aan de voorzijde met een handige nis voor de tv. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken die is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en oven. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het ruime balkon (9 m2) met een handige balkonkast. Ook is er vanuit deze slaapkamer toegang tot de grote, luxe badkamer met een inloopdouche, stijlvolle zwarte kranen, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met 2 kommen, handdoekenradiator, vloerverwarming en een prachtige gietvloer. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, handdoekenradiator, wastafelmeubel en vloerverwarming. Er is een modern separaat toilet met fonteintje.

Vaste trap naar het fantastische dakterras. Erg fijn is dat het dakluik elektrisch te bedienen is.

Bijzonderheden: 
•    Waanzinnig dakterras van maar liefst 31 m2 én een royaal balkon direct aan de slaapkamer
•    Mogelijkheid om ook een eigen garage/berging aan te kopen
•    3 goede slaapkamers aanwezig
•    Perfecte ligging bij de winkels aan de Goudsbloemlaan, Bosjes van Pex, openbaar vervoer, diverse scholen (International School of The Hague, European School of The Hague), strand, zee en duinen.
•    Volledig geïsoleerd (dak/gevels en vloer)
•    Energielabel A
•    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas of driedubbel glas
•    Vloerverwarming aanwezig in badkamers en toilet
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,- 
•    Elektra 16 groepen en 4 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta CV-ketel uit 2020
•    Woonoppervlakte 94 m2, inhoud 354 m3 
•    Bouwjaar 1918
•    Projectnotaris Matzinger Eversdijk Notarissen
•    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht van zowel het appartement als van de garage

GARAGE
Uniek is de mogelijkheid om ook de garage op Goudenregenstraat 87 A aan te kopen! In de garage is elektriciteit aanwezig, de doorrijhoogte is ± 2.28 meter en ± 1.78 meter breed.
De vraagprijs voor de garage bedraagt € 60.000,- k.k.

Interesse in deze woning en/of garage? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 475.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningportiekwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1918
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 94
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 354

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatievolledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film