Goudreinetstraat 219

Omschrijving

GOUDREINETSTRAAT 219, VRUCHTENBUURT

— English text below —

In een rustige woonstraat in de sfeervolle Vruchtenbuurt, die de sfeer van de jaren ’30 ademt, ligt dit fantastisch licht en ruim dubbel bovenhuis met maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijk vergroot balkon op het Noordoosten aan de achterzijde, waar je tot in de kleine uurtjes van de zon kunt genieten. De sfeervolle L-vormige woon/eetkamer, de erker met glas in lood bovenlichten, de moderne hoek-opgestelde open keuken én de moderne badkamer met ligbad en inloopdouche maken het woongenot compleet. Bovendien is het strand op nog geen 15 minuten fietsen bereikbaar en zijn ook het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, de gezellige winkels en eetgelegenheden van de Appelstraat en de Vlierboomstraat, de International School en het openbaar vervoer nabij.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast, trap naar 1e etage. Overloop met separaat modern toilet met fonteintje. Openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer met erker, een mooie laminaatvloer en geeft middels stolpdeuren toegang tot het ruime zonnige balkon over de gehele breedte aan de achterzijde. De moderne open keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een vaatwasser, een losse SMEG 5-pits gasfornuis met oven, een recirculatiekap, een koel-vriescombinatie en geeft eveneens middels een deur toegang tot het balkon.

Trap naar 2e etage, overloop, separaat vrij-hangend 2e toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van een dakkapel. De moderne inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie.

Trap naar 3e etage, overloop met wasmachineaansluiting en bergkast onder de kapel. Ruime slaapkamer met kapel aan de achterzijde. De 3e etage is met toestemming van de VvE in gebruik. Deze 3e etage is niet mee-gesplitst in de huidige splitsingsakte.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig balkon gelegen op het Noordoosten
•    Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen
•    De woning is in 2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
•    Praktisch is de eigen berging in de onderbouw
•    Geheel voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,- 
•    Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas uit 2018
•    Woonoppervlakte 120 m2, inhoud 429 m3 
•    Bouwjaar 1934
•    Materialen-, en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op eigen grond.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

————————————————–

GOUDREINETSTRAAT 219, VRUCHTENBUURT

In a quiet residential street in the popular Vruchtenbuurt, which exudes the atmosphere of the 1930s, is located this fantastic light and spacious apartment with 4 bedrooms and a wonderfully enlarged balcony on the Northeast at the rear, where you can enjoy the sunshine untill the evening. The atmospheric L-shaped living/dining room, the bay window with stained glass skylights, the modern open kitchen and the modern bathroom with bath and walk-in shower completes the living pleasure. Furthermore, the beach can be reached in less than 15 minutes by bike and the shopping center De Savornin Lohmanplein, the pleasant shops and eateries of the Appelstraat and the Vlierboomstraat, the International School and public transport are also nearby.

Layout:
Entrance at street level, hall with meter cupboard, stairs to the 1st floor. Landing with separate modern toilet with a fountain. French doors give access to the attractive L-shaped living room with bay window and a beautiful laminate floor. The double doors gives access to the spacious sunny balcony over the entire width at the rear. The modern open kitchen is equipped with a natural stone worktop, a dishwasher, a separate SMEG 5-burner gas stove with oven, a recirculation hood, a fridge-freezer combination and there is also access to the balcony through a door.

Stairs to the 2nd floor, landing, separate free-hanging 2nd toilet. The spacious bedroom at the front has a dormer window and a closet. The 2 bedrooms at the rear are also equipped with a dormer window. The modern indoor bathroom has a walk-in shower, a bath, a washbasin, a design radiator and mechanical ventilation.

Stairs to 3rd floor, landing with washing machine connection and storage cupboard under the chapel. Spacious bedroom with chapel at the rear. The 3rd floor is in use with permission from the VvE. This 3rd floor is not described in the current deed of division.

Details:
•    Sunny balcony facing Northeast
•    Perfect located near the beach, sea and dunes
•    The house was completely renovated and modernized in 2018
•    The private storage room in the basement is practical
•    Fully equipped with plastic and aluminum frames with HR++ glass
•    Active homeowners association with a monthly contribution of € 125
•    Electricity 8 groups and 2 earth leakage circuit breaker
•    Central heating and hot water through an Intergas (2018)
•    The apartment has a living surface of 120 m2, volume 429 m3
•    Year of construction: 1934
•    Materials clause and age clause wil be included in the NVM sales agreement
•    Freehold.

If you are interested in this property, please contact our office directly or through your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

This text has been compiled with care by our office on the basis of the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability in any way for this information.