Goudreinetstraat 219

2564 PR, 'S-GRAVENHAGE

€ 500.000 k.k.

Omschrijving

GOUDREINETSTRAAT 219, VRUCHTENBUURT

In een rustige woonstraat in de sfeervolle Vruchtenbuurt, die de sfeer van de jaren ’30 ademt, ligt dit fantastisch licht en ruim dubbel bovenhuis met maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijk vergroot balkon op het Noordoosten aan de achterzijde, waar je tot in de kleine uurtjes van de zon kunt genieten. De sfeervolle L-vormige woon/eetkamer, de erker met glas in lood bovenlichten, de moderne hoek-opgestelde open keuken én de moderne badkamer met ligbad en inloopdouche maken het woongenot compleet. Bovendien is het strand op nog geen 15 minuten fietsen bereikbaar en zijn ook het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, de gezellige winkels en eetgelegenheden van de Appelstraat en de Vlierboomstraat, de International School en het openbaar vervoer nabij.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast, trap naar 1e etage. Overloop met separaat modern toilet met fonteintje. Openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer met erker, een mooie laminaatvloer en geeft middels stolpdeuren toegang tot het ruime zonnige balkon over de gehele breedte aan de achterzijde. De moderne open keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een vaatwasser, een losse SMEG 5-pits gasfornuis met oven, een recirculatiekap, een koel-vriescombinatie en geeft eveneens middels een deur toegang tot het balkon.

Trap naar 2e etage, overloop, separaat vrij-hangend 2e toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van een dakkapel. De moderne inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie.

Trap naar 3e etage, overloop met wasmachineaansluiting en bergkast onder de kapel. Ruime slaapkamer met kapel aan de achterzijde. De 3e etage is met toestemming van de VvE in gebruik. De etage is niet mee-gesplitst in de huidige splitsing.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig balkon gelegen op het Noordoosten
•    Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen
•    De woning is in 2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
•    Praktisch is de eigen berging in de onderbouw
•    Geheel voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,- 
•    Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas uit 2018
•    Woonoppervlakte 120 m2, inhoud 429 m3 
•    Bouwjaar 1934
•    Materialen-, en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op eigen grond.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 500.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningmaisonnette
BouwvormBestaand
Bouwjaar1934
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 120
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 429

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedakisolatie dubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film