Groot Hertoginnelaan 59a

2517 EC, 'S-GRAVENHAGE

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Groot Hertoginnelaan 59A DUINOORD

Altijd al willen wonen in een sfeervol appartement uit 1895 met authentieke details in het statige Duinoord? Dan is dit uw kans! Dit ruime 2-kamer appartement voorzien van een fraaie visgraat parketvloer is gelegen op de eerste etage en is voorzien van een balkon aan de achterzijde. De gunstige ligging ten opzichte van de winkels en horeca in bijvoorbeeld de gezellige Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan, het centrum, het Zuiderstrand, de Tweede Haven en de diverse openbaar vervoersmogelijkheden maken het woongenot compleet. Praktisch is de eigen berging in de onderbouw.

Indeling:
De gezamenlijke voordeur leidt naar een prachtige hal met een granito vloer. Trap naar eerste etage, entree. Net toilet met fonteintje.
Via de ruime speels ingedeelde hal komt u in de lichte kamers en suite. De glas in lood ramen aan de voorzijde en de schouwen in zowel de voorkamer als in de achterkamer maken de woonkamer bijzonder sfeervol. Het visgraat parket is in 2017 hersteld. Grote glazen stolpdeuren in de achterkamer geven toegang tot de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is via aluminium stolpdeuren het op het noord westen gelegen balkon bereikbaar dat uitzicht biedt op veel groen.
De originele hoek opgestelde keuken met mooi tegelwerk heeft een granito blad dat in 2015 is hersteld en gepolijst en heeft nieuwe zwart-wit tegels in de wasbak. Via de keuken is er een deur naar het balkon. De goede badkamer is voorzien van een douche in een originele granito bak en een wastafelmeubel.
Voorraadkast met de elektrometer en de wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
• Gesplitst herenhuis uit 1895 met authentieke details
• Gunstige ligging t.o.v winkels, horeca, centrum en strand zee en duinen op fietsafstand
• Elektra 3 groepen en 1 aardlekschakelaar
• Gehele woning voorzien van een visgraat vloer (m.u.v. keuken en badkamer)
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,- per maand
• Achtergevel geïmpregneerd en hersteld in 2012
• Beneden bevindt zich nog een handige berging
• Beschermd stadsgezicht
• Bouwjaar 1895
• Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• Parkeervergunning a € 60,- per jaar
• Eigen grond

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 275.000 k.k.
StatusOnder bod
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1895
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 71
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 264

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatie

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film