Irisstraat 157

Omschrijving

IRISSTRAAT 157, BLOEMENBUURT

In het leukste deel van de Irisstraat in de gewilde Bloemenbuurt ligt deze ruime 4/5 kamer parterre met lichte woonkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en zonnige voor- en achtertuin. De diverse authentieke details als granito vloeren, tegelwand in de gang, glas in lood suitedeuren en lijstplafonds zijn in deze sfeervol gemoderniseerde woning behouden. Nog een pluspunt is de perfecte ligging nabij de winkels aan de Goudsbloemlaan, de Bosjes van Pex, het openbaar vervoer en de diverse scholen.

Indeling:
Voortuin met handige fietsenberging. Entree woning, vestibule en hal met granito vloer. Meterkast (vernieuwd in 2017) onder portiektrap. Entree kamers en suite met visgraat vloer. De moderne woonkeuken met Portugese tegelvloer aan de voorzijde is voorzien van een 5-pits Boretti gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een stoomoven. Via de glas in lood schuifseparatie met vaste kasten toegang tot het zitgedeelte met convectorput. Via openslaande kunststof deuren toegang tot de ruime zonnige achtertuin met opbergkast. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan1 eveneens middels een deur toegang geeft tot de achtertuin. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een vaste kast met de wasmachine aansluiting, een ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche met maar liefst 2 douches. Separaat modern toilet.

Bijzonderheden: 
•    Zonnige achtertuin met overdekte patio gelegen op Westen
•    Slechts 5 minuten fietsen naar strand, zee en duinen
•    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,- 
•    Elektra 8 groepen en 3 aardlekschakelaars
•    Badkamer voorzien van stroom en leidingen en afvoerbuizen zijn vernieuwd
•    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Calenta uit 2017
•    Woonoppervlakte 104 m2, inhoud 411 m3 
•    Bouwjaar 1922
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst. De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 39,31 excl. € 14,- beheerskosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 8735,-.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.