Klimophof 7

2565 VT, 'S-GRAVENHAGE

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

KLIMOPHOF 7, BLOEMENBUURT

Een echte buitenkans: er is een woning te koop in dit gezellige hofje, direct aan het Goudenregenplein. Deze 3-kamer parterre heeft een lichte woon- en eetkamer met een fraaie doorbraak naar de hal en keuken, twee goede slaapkamers en een fantastische grote en zonnige tuin (ca. 50 m2). Onder de woning bevindt zich ook nog een zeer grote kelder.

Indeling:
Entree, vestibule, lichte en sfeervolle woon- en eetkamer. Er is een fraaie doorbraak gerealiseerd naar de open keuken. De nette keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-ketel. Vanuit de keuken een deur naar de zonnige tuin (ca. 50 m2). Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en een deur naar de achtertuin. Moderne badkamer met whirlpool, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Separaat toilet met fonteintje. Zeer ruime kelder van ca. 30 m2 (hoogte 1.86 m) met wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
• Perfecte ligging bij de winkels aan het Goudenregenplein en de Goudsbloemlaan, Bosjes van Pex, openbaar vervoer, diverse scholen (International School of The Hague, European School of The Hague), strand, zee en duinen.
• Zeer ruime kelder met diverse mogelijkheden
• Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-
• Centrale verwarming met een combiketel van Intergas uit 2017
• Elektra 6 groepen en een aardlekschakelaar
• Houten en kunststof kozijnen grotendeels voorzien van dubbelglas
• Bouwjaar 1922
• Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• Woonoppervlakte 74 m2, inhoud 317 m3
• Energielabel D
• Erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst met de gemeente ’s-Gravenhage. De halfjaarlijkse canon bedraagt € 40,70 excl. € 13,50 beheerkosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 5087,- De eerstvolgende herziening vindt plaats op 1 juli 2024

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 325.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbenedenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1922
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 74
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 317

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiegedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin noordwest

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film