Klimopstraat 284

2565 VS, 'S-GRAVENHAGE

€ 439.000 k.k.

Omschrijving

KLIMOPSTRAAT 284, BLOEMENBUURT

In een kindvriendelijke woonstraat ligt deze sfeervolle en tot in de details gerenoveerde 5-kamer parterre. Met maar liefst 3 slaapkamers, een moderne woonkeuken en badkamer en een zonnige achtertuin op het Zuidoosten is dit appartement een echte buitenkans! Wat het appartement extra aantrekkelijk maakt is de uitbouw aan de achterzijde die de woning ruimtelijk maakt. Ziet u zichzelf hier al helemaal wonen? Plan snel een bezichtiging in!

Indeling:
Entree, hal met meterkast, een vaste kast met de wasmachineaansluiting en een zeer ruime handige berging/inloopkast. Via de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde. De KVIK keuken heeft een 5-pits RVS gasfornuis met oven (ter overname), afzuigkap, vaatwasser, Quooker (ter overname), en koelvries-combinatie (ter overname). De fijne woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De verzorgde achtertuin met terras heeft een praktische houten berging. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft tevens toegang tot de derde slaapkamer. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Er is een separaat toilet aanwezig.

Bijzonderheden: 
•    Voortuin gelegen op het Noordwesten en een fijne achtertuin gelegen op het Zuidoosten
•    Goede ligging nabij de winkels in de Goudsbloemlaan en de Thomsonlaan, diverse sportfaciliteiten, scholen en bosjes van Pex nabij
•    Strand, zee en duinen op 10 minuten loopafstand
•    Openbaar vervoer, Randstadrail en bus op loopafstand
•    Geheel gerenoveerd in 2017 / 2018
•    Voorzien van hardhouten kozijnen met HR dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van 100,- 
•    Elektra 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Nefit HR combi-ketel uit 2017
•    Woonoppervlakte 102 m2, inhoud 407 m3 
•    Bouwjaar 1926
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst. De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 68,88 excl. per half jaar€ 13,75 beheerskosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 8610,-. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 1 januari 2022
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 439.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbenedenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1926
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 102
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 407

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatievloerisolatie dubbel glas

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin zuidoost

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film