Laakkade 365

2521 XV, 'S-GRAVENHAGE

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

LAAKKADE 365, LAAKKWARTIER

— English below —

De renovatie van dit appartement is nog maar net afgerond! Het 4-kamer appartement heeft een fantastische lichte woon- en eetkamer met een moderne open keuken, maar liefst 3 goede slaapkamers, een prachtige badkamer en niet onbelangrijk een heerlijk zonnig balkon! Dichtbij vindt u (hoge)scholen, station Holland Spoor en overige openbaar vervoersmogelijkheden (tram en bus), winkels (o.a. Megastores) en het centrum van Den Haag.

Indeling:
Open portiek, trap naar de eerste etage, entree, hal met meterkast. Trap naar de tweede etage, hal met dubbele deuren naar de woon-eetkamer. Deze ruimte is erg licht mede door de erker aan de voorzijde. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De tweede en derde slaapkamer zijn te vinden aan de achterzijde. Een van de slaapkamers (voormalige keuken) geeft toegang tot het zonnige achterbalkon. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting en een handdoekradiator. Er is een separaat toilet met fonteintje.

Bijzonderheden: 
•    Geheel gerenoveerd in 2021!
•    Fraaie laminaatvloer door de gehele woning (m.u.v. badkamer en toilet)
•    Massief houten deuren
•    Zonnig balkon gelegen op het Zuidoosten
•    Maar liefst 3 slaapkamers
•    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 62,92 
•    Elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaars 
•    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas CV-ketel uit 2011
•    Woonoppervlakte 90 m2, inhoud 306 m3 
•    Bouwjaar 1930
•    Projectnotaris Caminada Notarissen Rijswijk
•    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven. De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 50,52 excl. € 13,75 beheerkosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 9240,-. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 1 januari 2025.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

————-

LAAKKADE 365, LAAKKWARTIER

The renovation of this apartment has just been completed! The 4-room apartment has a fantastic bright living and dining room with a modern open kitchen, 3 good bedrooms, a beautiful bathroom and not unimportantly: a lovely sunny balcony! Close by you will find (high) schools, Holland Spoor station and other public transport (tram and bus), shops (including Megastores) and the city center of The Hague.

Layout:
Open entryway with stairs to the first floor, entrance to the apartment, hallway with the fuse box. Stairs to the second floor, hallway with double doors to the living- and dining room. This space is very light, partly due to the bay window at the front. The modern open kitchen is located at the rear. The kitchen is equipped with a 4-burner stove, extractor fan, oven, dishwasher and a fridge-freezer combination. The first spacious bedroom is located at the front. The second and third bedrooms can be found at the rear. One of the bedrooms (former kitchen) gives access to the sunny rear balcony. The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin, washing machine and dryer connections and a towel radiator. There is a separate toilet with hand basin.

Details:
•    Completely renovated in 2021!
•    Beautiful laminate flooring throughout the house (except bathroom and toilet)
•    Solid wooden doors
•    Sunny balcony located on the Southeast
•    3 good bedrooms available
•    Fully equipped with plastic frames with HR double glazing
•    Active homeowners association with a monthly contribution of € 62,92
• Fuse box with 12 groups and 3 circuit breakers
• Central heating and hot water through a Intergas heating system from 2011
• The apartment has a surface of 90 m2 and a volume of 306 m3
• Built in 1930
• Notary for this transfer is Caminada Notarissen Rijswijk
• There will be clauses in the NVM-sales agreement concerning the materials used at the time of the construction and age of the building as as well as a clause that the seller has not lived in the apartment.
• The leasehold has been perpetually reissued through The Hague Municipality. The ground rent is € 50,52 per half year, excl. € 13,75 management fees. The ground has been valued at € 9240,-. The next revision of the ground lease will be on 1 January 2025.

If you are interested in this property, please contact our office directly or via your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

This text has been compiled with care by our office on the basis of the data and drawings provided to us by the seller Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability in any way for this information.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 275.000 k.k.
StatusOnder bod
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1930
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 90
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 306

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film