Laan van Meerdervoort 1587

2555 BR, 'S-GRAVENHAGE

€ 265.000 k.k.

Omschrijving

LAAN VAN MEERDERVOORT 1587, BOHEMEN-RECHTS

Dit 3/4-kamer appartement aan de Laan van Meerdervoort is gelegen tussen de Muurbloemweg en de Lobelialaan en daarmee heel dichtbij Landgoed Meer en Bos. Ook het strand, zee en duinen, het Dalton-plantsoen, de “bosjes van Pex”, diverse scholen zoals The International School of The Hague, kinderopvang, het winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” en de diverse uitvalswegen zijn vlakbij. Het lichte appartement is in goede staat van onderhoud, heeft maar liefst twee balkons, een eigen (fietsen)berging in de onderbouw en is bereikbaar via trap en lift.

Indeling:
Entree via gesloten portiek met bellentableau, lift en trap naar eerste etage. Entree woning, hal met de meterkast, separaat toilet met fonteintje en drie deuren met toegang tot de kamers en suite met bijgetrokken voorzijkamer. De voorzijkamer geeft via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. Zowel in de voor- als in de achterkamer bevinden zich handige vaste kasten en er is een schuifseparatie. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het achterbalkon. De open keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron en een 4-pitsgasfornuis. De opstelplaats voor de Cv-ketel en de wasmachine bevinden zich ook in de keuken. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar het achterbalkon. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit de kamer is er ook toegang tot het balkon. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
•    Perfect gelegen op loopafstand strand, zee en duinen, het Dalton-plantsoen, diverse scholen zoals The International School of The Hague, kinderopvang, park “Meer en Bos”, de “bosjes van Pex”, het winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” en de diverse uitvalswegen. 
•    Balkon aan de voorzijde gelegen op het Zuidoosten én een balkon aan de achterzijde gelegen op het Noordwesten.
•    Een 2e slaapkamer is relatief eenvoudig te realiseren door het (terug)plaatsen van een wand bij de voorzijkamer
•    Praktisch is de eigen grote berging in de onderbouw
•    Deels voorzien van dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 175,- 
•    Elektra 7 groepen met een aardlekschakelaar 
•    Centrale verwarming en warm water middels een Vaillant combi-ketel uit 2009
•    Woonoppervlakte 83 m2, inhoud 280 m3 
•    Bouwjaar 1956
•    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven, de canon bedraagt € 136,13 excl. € 13,50 beheerkosten per half jaar, herziening per 1 juli 2023, de grondwaarde is vastgesteld op € 18.150,-
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 265.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1956
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 83
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 280

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers1

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiegedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film