Laan van Meerdervoort 539

2563 AV, 'S-GRAVENHAGE

€ 497.000 k.k.

Omschrijving

LAAN VAN MEERDERVOORT 539, BOMENBUURT

Deze ruime 5-kamer topetage met royaal dakterras, nabij de diverse winkels en horeca van de populaire Fahrenheitstraat heeft werkelijk alles wat u zoekt! Sfeervolle en lichte kamers en suite, maar liefst 3 slaapkamers, een moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche en een heerlijk dakterras met een fantastisch uitzicht op de stad waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Bovendien zijn voor de nodige ontspanning en recreatie het strand, de zee en de duinen als ook het Zuiderpark op slechts een kwartiertje fietsen bereikbaar.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast, bordestrap naar de 2e etage. De ruime overloop met vide, vaste kast met de CV-ketel, en separaat toilet (2020) geeft toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle lichte kamers en suite met fraai uitzicht over de Valkenboskade, beschikken over mooie lijstplafonds, een houten vloer, een suite separatie met 4 vaste kasten, twee schouwen en geeft aan de voorzijde middels stolpdeuren toegang tot het zonnige balkon op het Zuidoosten. De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een koel-vries combinatie, een magnetron, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is tevens middels een deur via de voorkamer toegankelijk. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De moderne badkamer uit 2020 is voorzien van een daklicht, een inloopdouche, een tegelvloer met vloerverwarming, een handdoekradiator, de wasmachineaansluiting en een wastafelmeubel. Vaste trap naar het royale dakterras van ca. 48 m2.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig balkon gelegen op het Zuidoosten
•    Royaal dakterras (ca. 48 m2) middels een vaste trap bereikbaar, het terras is gerealiseerd met toestemming van de gemeente en de VvE
•    Perfecte ligging nabij de diverse winkels en horeca van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan
•    De haltes van tram 3, 34 en 12 zijn op slechts 1 min lopen zijn en brengen u in ca. 15 minuten naar Den Haag centraal of Holland Spoor
•    M.u.v. de voordeur is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,- 
•    In 2019 is de zijgevel gerestaureerd en geïmpregneerd
•    Elektra 12 groepen en 1 aardlekschakelaar 
•    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas HRE cv-ketel uit 2017
•    Woonoppervlakte 120 m2, inhoud 455 m3 
•    Bouwjaar 1916
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op eigen grond.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 497.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1916
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 120
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 455

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatie

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film