Larixstraat 22

2565 HG, 'S-GRAVENHAGE

€ 300.000 k.k.

Omschrijving

LARIXSTRAAT 22, BOMENBUURT

Op zoek naar een 3/4 kamer appartement met diverse originele details middenin de Bomenbuurt? Zoek dan niet verder! Deze woning kan naar eigen wens verbouwd worden. Er is een zonnig balkon op het Westen over de gehele breedte van de woning en de ligging is perfect. Op loopafstand van de gezellige Fahrenheitstraat met een diversiteit aan winkels en horeca en het Westduinpark. Bovendien in de nabijheid van openbaar vervoer en slechts 10 minuten fietsen naar het strand.

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen, trap of lift naar de 1e etage, entree woning. De ruime hal, met meterkast en separaat toilet met fonteintje, geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer en suite is voorzien van de originele schuifseparatie, vaste kasten, een servieskast met glas in lood en heeft een bijgetrokken voorzijkamer. Via de woonkamer, de keuken en de master bedroom is er toegang tot het zonnige balkon met kast met daarin de CV-ketel. In de dichte keuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een wastafel. De badkamer is voorzien van een zitbad met douche en een vaste wastafel.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig balkon gelegen op het Westen
•    Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen
•    Praktisch is de droge en zeer ruime berging in het souterrain met vaste kastenwand
•    Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR ++ glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 200,- (tijdelijk verhoogd)
•    Elektra 4 groepen en 1 aardlekschakelaar 
•    Centrale verwarming middels CV Intergas uit 2017
•    Woonoppervlakte 92 m2, inhoud 303 m3 
•    Bouwjaar 1955
• Een extra gaskachel in de woonkamer voor knusse extra warmte
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    De erfpacht loopt per 31-12-2027 af. De vervroegde heruitgifte erfpacht is inmiddels door de verkoper aangevraagd.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 300.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningportiekflat
BouwvormBestaand
Bouwjaar1955
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 92
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 303

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film