Larixstraat 36

2565 HH, 'S-GRAVENHAGE

€ 265.000 k.k.

Omschrijving

LARIXSTRAAT 36 BOMENBUURT

Klussers opgelet! Op zoek naar een 3-kamer top-etage met vrij uitzicht midden in de Bomenbuurt die je geheel naar eigen smaak kunt opknappen? Welkom op de Larixstraat! Dit appartement beschikt over een kamers en suite met originele schuifseparatie, een zonnig balkon over de gehele breedte van de woning en heeft momenteel 1 slaapkamer. Gelegen op loopafstand van de gezellige Fahrenheitstraat met een diversiteit aan winkels en horeca. Bovendien is het slechts 10 minuten fietsen naar het strand.

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen. Berging met elektra en tegelvloer in de onderbouw. Trap of lift naar de 3e (top) etage, entree woning. De ruime hal met meterkast en vaste kast geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer en suite is nog voorzien van originele schuifdeuren, vaste kasten, een servieskast met glas in lood en een elektrische kachel. De kamer aan de achterzijde heeft een doorgeefluik naar de keuken en geeft middels een deur toegang tot het zonnige balkon met balkonkast en heerlijk groen en vrij uitzicht. De dichte keuken beschikt over de opstelplaats voor de CV en geeft eveneens middels een deur toegang tot het balkon. De slaapkamer 2.67m x 3.46m ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Separaat toilet.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig balkon gelegen op het Westen
•    Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen
•    Praktisch is de ruime berging met elektra in de onderbouw
•    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 200,- 
•    Elektra 3 groepen en 1 aardlekschakelaar 
•    Centrale verwarming en warm water middels een CV
•    Woonoppervlakte 76 m2, inhoud 263 m3 
•    Bouwjaar 1955
•    Oplevering per direct
•    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    De erfpacht loopt per 31-12-2027 af. De heruitgifte erfpacht is inmiddels door de verkoper aangevraagd.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 265.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingdirect

Bouw

Soort woningportiekflat
BouwvormBestaand
Bouwjaar1955
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 76
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 263

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film