Lavendelstraat 34

2563 PS, 'S-GRAVENHAGE

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

LAVENDELSTRAAT 34, HEESTERBUURT

Op een leuke locatie in de kindvriendelijke Heesterbuurt is deze fantastische 4-kamer parterre gelegen. De sfeervolle kamers en suite, vele originele details zoals het glas in lood en de schouwen, 2 goede slaapkamers én de openslaande deuren naar de bijzonder fijne achtertuin zijn grote pluspunten van de woning. Op loopafstand van de Stadsboerderij de Gagelhoeve en de diverse winkels en horecagelegenheden van de gezellige Fahrenheitstraat zijn op slechts 5 minuten fietsen bereikbaar. Het nabijgelegen openbaar vervoer biedt een goede verbinding naar het Centrum, het station en Scheveningen. Nieuwsgierig geworden? Kom snel dit appartement bezichtigen!

Indeling:
Entree, vestibule, hal met een separaat toilet. Via de hal toegang tot de kamers en suite. Zowel de voor- als achterkamer hebben een sfeervolle schouw. Vanuit de achterkamer zijn er openslaande deuren naar de achtertuin die royaal is, maar toch een hele knusse sfeer en veel groen biedt. Handig is ook de grote berging aan de achterzijde van de tuin. De nette keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, oven, koel/vriescombinatie en een afzuigkap. Ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevinden zich hier. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde. De tussengelegen badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Bijzonderheden: 
•    Heerlijk zonnige, ruime achtertuin gelegen op het Zuidoosten met een grote berging aan de achterzijde van de tuin
•    Zeer gunstige en centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, scholen en winkels. De restaurants, sportvelden, zee, strand en duinen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.
•    Praktisch is ruime berging in de achtertuin
•    Geheel voorzien van houten kozijnen voorzien van enkel glas, deels met voorzetramen
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 76,- 
•    Elektra 3 groepen en een aardlekschakelaar 
•    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta uit 2012
•    Woonoppervlakte 73 m2, inhoud 296 m3 
•    Bouwjaar 1926
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op eigen grond.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 325.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbenedenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1926
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 73
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 296

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatie

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin zuidoost

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film