Lekstraat 89b

Omschrijving

LEKSTRAAT 89 B, RIVIERENBUURT

Dit lichte 4-kamer appartement op de top etage heeft alles wat je zoekt: sfeervolle kamers en suite met schuifseparatie, 2 slaapkamers en niet één, maar twee balkons – zowel aan de voor- als achterzijde. Hier heb je een vrij uitzicht op de Haagse skyline! En dat alles op steenworp afstand van Centraal Station en de snelwegen. Je bevindt je ook nog eens vlakbij het bruisende centrum van Den Haag, met zijn overvloed aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.

Indeling:
Open portiek, trap naar de eerste etage, entree, hal met de meterkast.

Bij binnenkomst een trap naar de tweede etage, overloop, met een handige vaste kast en een net toilet. De sfeervolle kamers en suite hebben nog de originele glas in lood schuifseparatie en schouwen. Handig zijn ook hier de vaste kasten in zowel de voor- als achterkamer. De moderne keuken (2021) is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, en een oven. De keuken geeft toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De eerste slaapkamer met vaste kast is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het voorbalkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het achterbalkon. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden: 
•    Balkon aan de voorzijde gelegen op het Noordoosten en een balkon aan de achterzijde gelegen op het Zuidwesten
•    Perfecte ligging nabij het centrum, Den Haag Centraal Station en snelwegen
•    Energielabel E
•    Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 80,- 
•    Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra combi-ketel uit 2020
•    Woonoppervlakte 94 m2, inhoud 346 m3 
•    Bouwjaar 1928
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    De erfpachtcanon is op 1 juni 2001 middels een obligatoire overeenkomst eeuwigdurend afgekocht
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.