Leyweg 238

2545 EB, 'S-GRAVENHAGE

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

LEYWEG 238, LEYENBURG

Ontdek dit ruime 4-kamerappartement op de vierde etage, gelegen in het meest leuke deel van de Leyweg. Een topetage die vrij uitzicht heeft, met een royale en lichte woon- en eetkamer, twee comfortabele slaapkamers, en niet één, maar twee balkons. Het zonnige brede balkon aan de voorzijde (ZW) en het balkon aan de achterzijde (NW) bieden de perfecte plekken om van het uitzicht te genieten.

Dit appartement is gelegen op eigen grond, dichtbij winkels en openbaar vervoer. Met het strand, de zee en de duinen op fietsafstand, geniet je van een ideale combinatie van stadsleven en de kust. Perfect gepositioneerd aan de rand van de wijk Leyenburg, tegenover de nieuwbouwontwikkeling “De Schoone Ley”, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen en parkeermogelijkheden.

Indeling:
Afgesloten portiek, trap naar de vierde etage, entree appartement. Ruime hal met een handige vaste kast met de wasmachineaansluiting en de meterkast. Via de hal toegang tot de lichte woon- en eetkamer met zowel aan de voor- als achterzijde toegang tot het balkon. Het balkon aan de voorzijde strekt zicht over gehele breedte van de woning is gelegen op het zonnige Zuidwesten. Het balkon aan de achterzijde is al net zo breed en heeft twee praktische kasten. De moderne keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, wijnklimaatkast, combioven, 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, kokend waterkraan en een keramiek keukenblad. De keuken heeft eveneens een deur naar het achterbalkon. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, slimme ventilator en handdoekradiator.

Erg fijn is de eigen en ruime (fietsen)berging in de onderbouw.

Bijzonderheden: 
•    Een zonnig balkon over de hele breedte van de woning aan de voorzijde én een even groot balkon aan de achterzijde
•    In uitstekende staat van onderhoud en volledig gerenoveerd in 2019/2020
•    Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen
•    Praktisch is de eigen berging in de onderbouw
•    Energielabel E
•    Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 152,- 
•    Elektra 11 groepen en 2 aardlekschakelaars 
•    Centrale verwarming en warm water middels een Nefit combi-ketel uit 2018
•    Woonoppervlakte 77 m2, inhoud 253 m3 
•    Bouwjaar 1956
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op eigen grond.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 275.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningportiekflat
BouwvormBestaand
Bouwjaar1956
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 77
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 253

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film