Ligusterstraat 19

2563 VA, 'S-GRAVENHAGE

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

LIGUSTERSTRAAT 19, HEESTERBUURT

Dit appartement op de tweede etage heeft alles wat u zoekt! Een ruime woonkamer met originele suite separatie en twee schouwen, sfeervolle gaskachels, een terras én een riant dakterras. De fantastische ligging nabij de diverse winkels en horeca van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan, het openbaar vervoer met directe verbinding naar CS en Holland Spoor, de uitvalswegen, diverse scholen en bovendien met strand, zee en duinen op slechts een kwartiertje fietsen maken het compleet. Nieuwsgierig geworden? Plan gauw een bezichtiging in!

Indeling:
Via een open portiek, trap naar de tweede etage. Entree, grote lichte centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woon-eetkamer is voorzien van een glas in lood schuif separatie met vaste kasten en twee originele schouwen. De nette keuken is voorzien van diverse apparatuur en heeft openslaande deuren naar het terras gelegen op het noordwesten. De beknopte badkamer heeft een douche en wastafel en is voorzien van een lichtkoepel. Deze is te openen voor extra ventilatie. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede slaapkamer met opstelplaats voor de CV-ketel, thans in gebruik als bergruimte, ligt aan de achterzijde van het appartement. In de hal bevinden zich een vaste kast met wasmachine aansluiting en een separaat toilet met fonteintje. Een vaste trap vanuit de hal leidt naar een heerlijk riant dakterras met vrij uitzicht waar je tot de late uurtjes van de zon kunt genieten!

Bijzonderheden:
• Gunstige ligging t.o.v winkels, horeca, (internationale) scholen, strand zee en duinen op fietsafstand
• Vele sfeervolle details aanwezig zoals de schuifseparatie en schouwen
• Het dak is in 2018 vernieuwd
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 60,-
• Centrale verwarming middels een Remeha Avanta uit 2019
• Elektra 4 groepen met een aardlekschakelaar
• Houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas (m.u.v. de tweede slaapkamer). Alle kozijnen zijn gemaakt van Robinia hout (Europees hardhout) (m.u.v. het kozijn in de keuken en de woonkamer achterzijde).
• De splitsingsakte voor het dakterras wordt op dit moment aangepast en ligt bij de notaris
• Bouwjaar 1918
• Woonoppervlakte 96 m2, inhoud 344 m3
• Erfpachtcanon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht
• Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 275.000 k.k.
StatusOnder bod
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1918
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 96
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 344

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiegedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film