Loosduinse Hoofdstraat 338

Omschrijving

LOOSDUINSE HOOFDSTRAAT 338, LOOSDUINEN

–English text below—

Op wandelafstand van recreatiegebied Madestein en Landgoed Ockenburg ligt deze ruime goed onderhouden 4-kamer maisonnette op de 1e en 2e (bovenste) etage boven de winkels van een gezellige kleine winkelstraat. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een balkon en een eigen stenen fietsenberging op de begane grond. De woning is zeer centraal gelegen met alle gewenste voorzieningen dichtbij; diverse winkels, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, diverse sportverenigingen en scholen waaronder The International School of The Hague. En met de fiets ben je in slechts 10 minuten op het strand van Kijkduin!

Indeling:
Afgesloten entree met bellenbord en intercom op de begane grond. Middels trap toegang tot de galerij en appartementen op de eerste etage, entree appartement.
Vestibule, ruime open hal met meterkast, separaat modern toilet en trap naar de bovenverdieping en ruime berging met wasmachineaansluiting. Tevens toegang tot de gesloten ruime woonkeuken welke is voorzien van een nieuwe Ikea-keuken (2021) met vaste kast en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, een oven en een vaatwasser. Separaat losse koelkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon/eetkamer met uitzicht op de levendige winkelstraat.

Open trap naar de royale overloop op de tweede verdieping met separaat modern tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning geeft middels een deur toegang tot het balkon dat uitkijkt op de winkelstraat en het plein waar op woensdag de wekelijkse markt is. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste, ruime inbouwkast. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met zitje, een dubbele regendouche, een handdouche, een designradiator en een vaste wastafel met meubel.

Bijzonderheden: 
•    Balkon gelegen op het Noordwesten
•    Elektrische zonwering aan de galerijzijde uitgerust met windsensor die de zonwering sluit bij sterkere wind
•    Praktisch is de eigen, stenen fietsenberging op de begane grond van bijna 7 m2
•    Perfecte ligging nabij strand, openbaar vervoer, winkels en diverse uitvalswegen
•    Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en HR dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 295,- waarvan € 152,- voor de stookkosten / warm en koud water
•    Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming middels blokverwarming
•    Woonoppervlakte 107 m2, inhoud 333 m3 
•    Bouwjaar 1972
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op eigen grond

    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

—————–

LOOSDUINSE HOOFDSTRAAT 338, LOOSDUINEN

This spacious well-maintained 4-room maisonette is located on the 1st and 2nd (top) floor above the shops of a pleasant small shopping street, within walking distance of the Madestein recreation area and Landgoed Ockenburg. The apartment has 3 bedrooms, a nice balcony and a private stone bicycle shed on the ground floor. The house is very centrally located with all desired amenities nearby: various shops, a health center, public transport, various sports clubs and schools including The International School of The Hague. And you can reach the beach of Kijkduin in just 10 minutes by bike!

Layout:
Closed entrance with doorbells and intercom on a ground floor. Via stairs access to the gallery and apartments on the first floor, entrance apartment. Vestibule, spacious open hall with meter cupboard, separate neat toilet and open staircase to the upper floor and large storage room with washing machine connection. Also acces to the closed spacious kitchen which is equipped with a new Ikea kitchen (2021) with a fixed cupboard and various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, an oven and a dishwasher. Separate refrigerator. At the front is the spacious living room with a view over the lively shopping street.

Through the open staircase to the spacious landing on the second floor with second separate modern toilet. The bedroom at the front spans the entire width of the house and gives access through a door to the balcony that overlooks the shopping street and the square where the weekly market is held on Wednesdays. The second bedroom is located at the rear and has a fixed, spacious built-in wardrobe. The third bedroom is also located at the rear. The modern bathroom has a walk-in shower with a seat, a double rain shower, a hand showe, a design radiator and a washbasin furniture.

Details:
•    Balcony at the Northwest
•    Electric blinds on the gallery side equipped with wind sensor that closes the blinds in the case of stronger winds
•    Practical is the private, stone bicycle shed on the ground floor of almost 7 m2
•    Perfecly located near the beach, public transport, shops and several highways
•    Fully equipped with wooden frames and double glazing
•    Active Home Owners Association with a monthly fixed contribution of € 295,- this amount is including € 152,- heating costs / hot and cold water
•    Electra 6 groups ans 2 earth leakage switches
•    Central heating through block heating
•    Living space 107 m2, volume 333 m3 
•    Built in 1972
•    Materials and age clauses will be included in the NVM purchase agreement 
•    Situated on freehold land

If you are interested in this property, please contact our office directly or via your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

This text has been compiled with care by our office on the basis of the data and drawings provided to us by the seller Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability in any way for this information.