Loosduinsekade 561

2571 CR, 'S-GRAVENHAGE

€ 250.000 k.k.

Omschrijving

LOOSDUINSEKADE 561, LEYENBURG

** English text below**

In de wijk Leyenburg ligt dit fijne 4-kamer appartement met 2 slaapkamers, een dichte keuken en maar liefst 2 balkons. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een mooi lichtinval. Het appartement is gelegen op eigen grond vlakbij winkelcentrum Leyenburg en Leyweg, sportverenigingen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. En dat op slechts 10 minuten fietsen van het strand. Nieuwsgierig? Kom dan snel kijken!

Indeling:
Afgesloten portiek, trap naar de tweede etage, entree appartement. Vestibule, hal met meterkast en vaste kast met opstelplaats voor de CV. Toegang tot de lichte voorkamer met bijgetrokken voor-zijkamer met openhaard. Heel praktisch is de vele kastruimte. De keuken is voorzien van een losse koel/vries combinatie, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een vlakscherm afzuigkap en geeft middels een deur toegang tot het zonnige balkon op het Zuidoosten. De beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beiden toegang tot een balkon met balkonkast. De badkamer is voorzien van een wc, een douchecabine, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Bijzonderheden: 
•    Twee zonnige balkons gelegen op het Zuidoosten
•    Perfect gelegen nabij winkelcentrum Leyenburg en Leyweg, sportverenigingen, strand, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
•    Er is een eigen (fietsen)berging aanwezig
•    Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,- 
•    Elektra 7 groepen en 1 aardlekschakelaar
•    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha uit 2019
•    Woonoppervlakte 89 m2, inhoud 302 m3 
•    Bouwjaar 1936
•    Projectnotaris Matzinger Eversdijk Notarissen
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•   Gelegen op eigen grond.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

———————————————————————————————————————————————————————————————————-

LOOSDUINSEKADE 261, LEYENBURG

This nice 4-room apartment with 2 bedrooms, a closed kitchen and 2 balconies is located in the Leyenburg District. The large windows at the front provide beautiful light. The apartment is located on private land near the shopping center Leyenburg and Leyweg, sport clubs, schools, public transport and roads. Moreover, you can reach the beach in just 10 minutes by bike. Curious? Come and have a look!

Layout:
Entrance through a closed porch, stairs to the second floor, entrance apartment. Vestibule, hall with meter cupboard and fixed cupboard with place for the central heating system. Access to the bright front room with added front-side room with fireplace. Very practical is the storage space. The kitchen is equipped with a separate refrigirator with freezer , a 4-burner gas hob, a dishwasher, a flat screen extractor hood and a door gives acces to the sunny south-east-facing balcony. Both bedrooms are located at the rear and have both access to a balcony with balcony cupboard. The bathroom has a toilet, a shower cabin, a sink and a towel radiator.

Details:
•    Two sunny balconies located on the Southeast
•    Perfectly located near the shopping center Leyenburg and Leyweg, sports clubs, beach, schools, public transport and roads
•    There is a private (bicycle) storage room available
•    Plastic window frames with double glass
•    Active Home Owners Association with a monthly contribution of € 75,= 
•    Electricity 7 groups with 1 earth leakage circuit breakers
•    Central heating and warm water by a Remeha from 2019
•    Living area 89 m2, volume 302 m3 
•    Building year 1936
•    Project Notary Matzinger Eversdijk Notarissen
•    Materials clause and age clause will be included in the NVM sales agreement 
•   Freehold

If you are interested in this property, please contact our office directly or via your own NVM agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

This text has been compiled with care by your office on the basis of the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantiees, nor can we accept any liability in any way for this information.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 250.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningportiekflat
BouwvormBestaand
Bouwjaar1936
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 88
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 300

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film