Lubeckstraat 54

2517 SR, 'S-GRAVENHAGE

€ 295.000 k.k.

Omschrijving

LUBECKSTRAAT 54, DUINOORD

— English text below —

Een fantastisch weids uitzicht aan de voorzijde, twee goede slaapkamers en een eigen (fietsen)berging. Het 4-kamer top appartement aan de Lubeckstraat 54 heeft dit allemaal! Gelegen in de zeer geliefde wijk Duinoord vlakbij de populaire winkelstraat Frederik Hendriklaan met de vele winkels en horecagelegenheden, openbaar vervoer, internationale organisaties zoals het OPCW en Europol, diverse (internationale) scholen en het strand van Scheveningen.

Indeling:
Entree, hal met intercom, trap naar de tweede etage, entree woning. In de hal bevindt zich de meterkast, kast met de opstelplaats van de CV-ketel en een separaat modern toilet met fonteintje. Via de hal toegang tot de woonkamer met bijgetrokken voorzijkamer. In de woonkamer is een handige vaste kast. De nette keuken met diverse inbouwapparatuur, bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon welke zich over de gehele breedte van de woning strekt. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft maar liefst drie vaste kasten. Ook is er vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon. Op het balkon is een balkonkast aanwezig. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, geeft ook toegang tot het balkon. De badkamer heeft een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Via een afgesloten poort heeft u toegang tot de berging aan de achterzijde van het gebouw.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten
•    Een 3e slaapkamer is relatief eenvoudig te realiseren door de muur terug te plaatsen bij de voorzijkamer
•    Praktisch is de eigen berging
•    Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 95,- 
•    Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta combi-ketel uit 2008
•    Woonoppervlakte 84 m2, inhoud 276 m3 
•    Bouwjaar 1953
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op eigen grond.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

—————————

LUBECKSTRAAT 54, DUINOORD

A fantastic panoramic view at the front, two good bedrooms and a private (bicycle) storage room. The 4-room top apartment at Lubeckstraat 54 has it all! Located in the very popular Duinoord district near the shopping street Frederik Hendriklaan with many shops and restaurants, public transport, international organizations such as the OPCW and Europol, various (international) schools and Scheveningen beach.

Layout:
Central lobby with intercom, stairs to the second floor, entrance apartment. In the hall is the meter cupboard, cupboard with the central heating boiler and a separate modern toilet with hand basin. Through the hall access to the living room with added side room. There is a handy closet in the living room. The neat kitchen is located at the rear and has a door to the balcony which extends over the entire width of the house. The first bedroom is located at the rear and has three closets. There is also access to the balcony from the bedroom. There is a small cupboard on the balcony. The second bedroom, also located at the rear, also gives access to the balcony. The bathroom has a shower, sink and washing machine connection.

You have access to the storage room at the back of the building through a closed gate.

Details: 
•    Sunny balcony located on the southeast
•    A third bedroom is relatively easy to realize by placing the wall back in the front room
•    Practical is the own storage room
•    Wooden and plastic frames with double glass
•    Active Homeowners association with a monthly contribution of € 95, – 
•    Meter cupboard with 7 fuses and 2 miniature circuit breakers
•    Central heating and hot water through a Remeha Avanta central heating boiler from 2008
•    The apartment has a surface of 84 m2, 276 m3 
•    Built in 1953
•    There will be clauses in the sales agreement concerning the materials used at the time of the construction and age of the building
•    Freehold

If you are interested in this property, please contact our office directly or via your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

This text has been compiled with care by our office on the basis of the data and drawings provided to us by the seller Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability in any way for this information.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 295.000 k.k.
StatusOnder bod
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1953
Soort dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 84
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 276

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film