Luchtenburgplein 33

2548 RC, 'S-GRAVENHAGE

€ 545.000 k.k.

Omschrijving

LUCHTENBURGPLEIN 33, VILLAPARK OOSTEINDE

Aan één van de mooiste pleinen van het “Wateringse Veld” vindt u deze zeer goed onderhouden halfvrijstaande woning. Wat Luchtenburgplein 33 nog meer zo aantrekkelijk maakt? Er is een complete woonkeuken, vijf (slaap)kamers, een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met twee zonne-terrassen en een eigen oprit met garage. De woning is perfect gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij winkels, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Indeling:
Verzorgde voortuin met eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en toegang tot de garage. Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal. In de hal bevindt zich een modern toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal is er ook een deur naar de garage die tevens is voorzien van een elektrische garagedeur en een wateraansluiting met gootsteen. Vanuit de garage is er toegang tot de achtertuin. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer (massief), een sfeervolle gashaard en een trapkast. De Siematic woonkeuken is voorzien van een oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwassser close-in boiler en een magnetron. Vanuit de keuken zijn er stolpdeuren naar de royale achtertuin.

Trap naar de eerste etage, overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De kamer heeft een handige kastenwand. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Er is een tweede toilet met fonteintje aanwezig in de hal. De ruime badkamer heeft een ligbad, een douche, twee vaste wastafels en een handdoekenradiator.

Trap naar de tweede etage, overloop. De vierde en vijfde slaapkamer zijn over de gehele breedte en hebben beiden een dakkapel. De technische ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, de opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie (2019).

Bijzonderheden:
• Perfect gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen
• Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
• Garage met elektrische en geïsoleerde ophaaldeur, ook toegankelijk via de hal
• Achtertuin ook via de garage bereikbaar
• 5 (slaap)kamers
• Elektra 9 groepen met een aardlekschakelaar
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Schilderwerk buitenzijde 2019
• Alarminstallatie
• Centrale verwarming middels een Intergas combi-ketel uit 2012
• Bouwjaar 1998
• Woonoppervlakte 149 m2, inhoud 619 m3
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 545.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningeengezinswoning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1998
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 149
Perceeloppervlakte (m²) 247
Inhoud (m³) 619

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatievolledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin zuidwest

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film