Meresteijn 5

3155 XJ, MAASLAND

€ 835.000 k.k.

Omschrijving

MERESTEIJN 5, MAASLAND

Op één van de mooiste plekken van Maasland ligt deze vrijstaande villa met riante, zonnige tuin rondom de woning. Vanuit de achtertuin is er een fantastisch vrij uitzicht over een waterpartij, plantsoen en de weilanden. Wat deze woning nog meer te bieden heeft? Een zeer ruime woonkamer aan de achterzijde, een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde en een luxe woonkeuken. De glazen pui in de keuken maakt het erg licht en geeft een extra ruimtelijk gevoel. De eigen oprit, de handige garage en twee ruime slaapkamers op de eerste etage maken de woning compleet!

Indeling:
Voortuin met eigen oprit en garage. De garage met dubbele deuren biedt ruimte aan een auto of kan worden gebruikt als berging. In de garage is een vaste kastenwand, wasmachineaansluiting en de meterkast. U kunt vanuit de garage de woning betreden.

Entree van de woning, tochtportaal met separaat toilet met fonteintje, ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de riante woonkamer. De open haard maakt de kamer erg sfeervol, evenals de schuifpui naar de zonnige achtertuin. De achtertuin met houten berging van 7 m2 biedt een spectaculair uitzicht over een waterpartij, plantsoen en de weilanden. De tuin loopt rondom de woning en geeft veel privacy. Vanuit de woonkamer loopt u de grote en lichte woonkeuken in. Bijna de gehele keuken is voorzien van een glazen pui. Daarnaast is de ruimte ook voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woonkamer is een aparte zitkamer. Van deze ruimte is relatief eenvoudig een extra slaapkamer en/ of badkamer te realiseren.

Trap naar de eerste etage, overloop met dakraam en vide. Eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde. De kamer biedt een prachtig vrij uitzicht en is voorzien van een dakkapel en handige vaste kastenwanden. De ruime tweede slaapkamer met fonteintje is gelegen aan de voorzijde. De fraaie badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande villa met goed omsloten riante tuin met veel privacy
• Meerdere terrassen en elektrische zonneschermen
• Eigen oprit én garage
• Gerenoveerd in 2004
• Van de zitkamer aan de voorzijde kan relatief gemakkelijk een derde slaapkamer worden gerealiseerd
• Gunstige ligging nabij de historische dorpskern van Maasland, nabij winkels, scholen, recreatiegebied, uitvalswegen en diverse sportverenigingen.
• Centrale hete lucht verwarming middels een Brink ketel, warm water middels een Vaillant combi-ketel uit 2012
• Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Airconditioning aanwezig in de keuken en de slaapkamer aan de achterzijde
• Elektra 12 groepen en 4 aardlekschakelaars
• Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
• Woonoppervlakte 194 m2, inhoud 689 m3
• Bouwjaar 1962
• Eigen grond

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 835.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningvilla vrijstaande woning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1962
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 194
Perceeloppervlakte (m²) 703
Inhoud (m³) 689

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin zuidwest

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film