Minckelersstraat 19

Omschrijving

MINCKELERSSTRAAT 19, LAAKKWARTIER

In een rustige woonstraat, middenin het bruisende Laakkwartier met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik als diverse winkels en restaurants ligt dit 4-kamer topappartement met 2 slaapkamers en een zonnig balkon op het Zuidwesten over de gehele breedte van de woning. Ook het gezellige centrum van Oud-Rijswijk met al haar speciaalzaken, diverse scholen, sportclubs en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving.

Indeling:
Open portiek, trap naar 1e etage, entree appartement. Hal met meterkast en trap naar 2e etage. Via de hal toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje. De doorgebroken suite heeft aan de voorzijde een erker met vrij uitzicht in de straat en geeft middels een schuifdeur toegang tot het balkon aan de achterzijde. De eenvoudige keuken is voorzien van de 4-pits gaskookplaat en de opstelplaats voor de CV en geeft eveneens toegang tot het balkon. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft eveneens middels een schuifdeur toegang tot het balkon. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig balkon/tuin gelegen op het Zuidwesten
•    Perfecte ligging nabij Oud-Rijswijk
•    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 67,50
•    Elektra 3 groepen en 1 aardlekschakelaar 
•    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta uit 2022
•    Woonoppervlakte 69 m2, inhoud 246 m3 
•    Bouwjaar 1932
•    Projectnotaris Codex Legal
•    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst. De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 54,45 excl. € 15,50 beheerkosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 7260,= De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 1-7-2023, deze wordt dan € 145,20 + € 15,50 per half jaar.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.