Muurbloemweg 21

2555 NB, 'S-GRAVENHAGE

€ 835.000 k.k.

Omschrijving

MUURBLOEMWEG 21, BOHEMEN

Deze familiewoning met maar liefst 5 slaapkamers valt direct op door de unieke ligging. Naast het vrije uitzicht op al het groen recht voor de deur heeft deze woning zelf ook veel buitenruimte. Er is een zonnige voortuin, een royale en fijne achtertuin en ook nog eens 2 balkons. Op Muurbloemweg 21 is het van ’s-ochtends vroeg tot laat op de dag genieten van de zon. Wat ook opvalt? De breedte van de woning! Tel daar de aanwezigheid van een royale woonkeuken en twee dakkappellen bij op en we hebben te maken met een echte buitenkans.

Indeling:
Voortuin met erg handige verdiepte fietsenberging. Entree, vestibule, hal met trapkast en separaat vrijhangend toilet met fonteintje. Entree naar de sfeervolle en aangebouwde woon- en eetkamer met open haard en fraaie houten vloerdelen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken die is voorzien van een composiet blad, een combimagnetron, een 6-pits Bertazzoni gasfornuis met oven, afzuigkap, een Miele vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een deur naar de fijne achtertuin, maar ook vanuit de eetkamer is er middels stolpdeuren toegang tot de ruime zonnige achtertuin met berging.

Trap naar eerste etage, overloop. Eerste slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de zonnige loggia en een handige vaste kast. De tweede slaapkamer met vaste kast bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De derde (slaap)kamer heeft ook een deur naar het balkon. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer is voorzien een fraaie granito vloer, een ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Fijn is de aanwezigheid van een separaat toilet.

Trap naar tweede etage, overloop met kasten in knieschotten. Slaapkamer aan achterzijde met dubbele dakkapel en vaste kastruimte. De Slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakkapel. Hier is ook een vaste kast met de opstelplaats voor de Cv-ketel.

Bijzonderheden: 
•    Zonnige voortuin op het Zuidwesten en achtertuin op het Noordoosten
•    Balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde
•    Perfecte ligging op loopafstand van strand, zee en duinen, het Dalton-plantsoen, diverse scholen zoals The International School of The Hague, kinderopvang, de “bosjes van Pex”, winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” en de diverse uitvalswegen.
•    Handige verdiepte fietsenberging in de voortuin
•    Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (m.u.v. het raampje in de voordeur)
•    Elektra 10 groepen en 4 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Vaillant CW5 uit 2019
•    Woonoppervlakte 175 m2, inhoud 601 m3 
•    Bouwjaar 1948
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven. De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 254,93 excl. € 14,- beheerskosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 56.650,- en de eerstvolgende herziening vindt plaats op 1 januari 2026
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 835.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningeengezinswoning tussenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1948
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 175
Perceeloppervlakte (m²) 156
Inhoud (m³) 601

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin noordoost

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film