Muurbloemweg 55

2555 NC, 'S-GRAVENHAGE

€ 400.000 k.k.

Omschrijving

MUURBLOEMWEG 55, BOHEMEN RECHTS

Dit fantastische dubbel bovenhuis heeft de mooiste ligging van de fijne en kindvriendelijke woonwijk Bohemen-Rechts. Het royale appartement heeft maar liefst 3 ruime slaapkamers, een moderne keuken en is direct gelegen aan het Landgoed Meer en Bos. De riante en lichte woon- en eetkamer en de eigen berging op de begane grond maken het appartement helemaal compleet!

Indeling:
Entree via gesloten portiek, trap naar de tweede etage, entree appartement. Een zeer ruime hal met de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Via de hal toegang tot de lichte woon- en eetkamer met aan de voorzijde vrij uitzicht naar het Landgoed Meer en Bos. Fijn zijn de grote, hoge ramen die u in de zomer heerlijk open kunt zetten. De moderne keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, recirculatiekap, koel/vriescombinatie, combioven, vaatwasser en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon met balkonkast is gelegen op het noordoosten en loopt over de gehele breedte van het appartement. De master bedroom heeft een geweldige inloopkast, openslaande deuren naar het balkon en geeft toegang tot de moderne badkamer. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en eveneens openslaande deuren naar het balkon.

Trap naar de kapverdieping, ruime overloop. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich op deze etage. Er is een handige wasruimte met voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en een vriezer. Op de overloop is een TV-kamer gecreëerd waar u de mogelijkheid heeft een dakkapel te plaatsen. Daarnaast is er ook een tweede “inloopkast” en een bergkamer.

Bijzonderheden:
• Aan de voorzijde een fantastisch vrij uitzicht naar Landgoed Meer en Bos
• Perfect gelegen op loopafstand strand, zee en duinen, het Dalton-plantsoen, diverse scholen zoals The International School of The Hague, kinderopvang, park “Meer en Bos”, de “bosjes van Pex”, het winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” en de diverse uitvalswegen.
• Mogelijkheid tot realiseren van een loggia aan de voorzijde met uitzicht op Landgoed Meer en Bos (zuidwesten) en een dakkapel aan de achterzijde
• Extra ruimte in de (fietsen)berging op de begane grond achter het gebouw
• Vrij parkeren en voldoende parkeerruimte
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-
• Centrale verwarming middels een Remeha Calenta uit 2015 (CW6, geschikt voor 2 badkamers, waarvoor tevens al voorzieningen zijn getroffen zoals riolering en afvoer)
• Elektra 7 groepen en een aardlekschakelaar
• Bouwjaar 1953
• Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• Erfpachtcanon € 37,60 per halfjaar excl. € 0,45 beheerkosten. Eerstvolgende herziening vindt plaats op 31 december 2025.
• Vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 400.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1953
Soort dakschilddak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 157
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 518

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarmingc.v.-ketel
C.V. KetelRemeha Calenta, 2015
Isolatiedakisolatie dubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film