Muzenplein 44

2511 GC, 'S-GRAVENHAGE

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

MUZENPLEIN 44, CENTRUM

**English and Spanish text below**

Een prachtige plek midden in het centrum met veel ruimte en privacy: dat is Muzenplein 44! Dit 4 kamerappartement heeft een lichte woon-eetkamer, maar liefst 3 slaapkamers, een fantastisch vrij uitzicht over het Muzenplein en een eigen berging in de onderbouw. Perfect gelegen op loopafstand van Centraal Station en om de hoek van de vele winkels, horeca, theaters en al het andere vermaak van de Haagse binnenstad. Binnen 5 minuten bereikt u diverse uitvalswegen (A12, A4, A13) richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam.

Indeling:
Entree via een afgesloten entree met videofooninstallatie.

Trap of lift naar de 2e etage. Entree appartement, hal met een ruime garderobekast (0.80 x 1.99) en een separate meterkast (1.26 x 0.36) . Via de hal komt u in de ruime en lichte woon-eetkamer (11.04 x 5.19) met een Frans balkon aan de voorzijde. Vanuit hier heeft u een prachtig vrij uitzicht over het gezellige Muzenplein. In de kamer is ook een handige bergkast (2.17 x 1.31) met de wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie te vinden. De halfopen keuken (3.04 x 2.70) is voorzien van een nieuwe 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap die is aangesloten op de ventilatie, vaatwasser, nieuwe oven en een losse koelkast. De eerste slaapkamer (5.20 x 3.49) is gelegen aan de voorzijde en heeft ook een Frans balkon. De tweede (4.35 x 3.21) en derde (4.35 x 1.91) slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het ruime achterbalkon (NW)(4.50 x 1.66). Vanaf het balkon heeft u uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. De moderne badkamer (2.85 x 1.99) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en handdoekenradiator. Er is een separaat toilet (1.25 x 0.90) met fonteintje.

Praktisch is de (fietsen)berging (2.27 x 1.58) op de begane grond.

Bijzonderheden:
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte openbaar vervoer en op loopafstand van de winkels, restaurants & cafés van de Haagse binnenstad
• Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de onder het binnenplein gelegen Q-park garage
• Handige (fietsen)berging op de begane grond aanwezig
• Toegang tot binnenplaats en fietsberging ook mogelijk vanaf de zij-ingang Muzenplein voor de “Muzentoren”
• Makkelijk toegankelijk voor ouderen en mindervaliden
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 260,21 per maand
• Buiten schilderwerk (kozijnen, ramen en deuren) uitgevoerd in 2018-2019
• Volledig uitgerust met dubbele beglazing en spouwisolatie
• Energielabel B
• Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Centrale verwarming en warm water dmv stadsverwarming
• Oppervlakte 116 m2, inhoud 351 m3
• Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• Bouwjaar 2000
• Eigen grond

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

——————————————————

MUZENPLEIN 44, CENTRUM

A beautiful appartment right in the center with lots of space and privacy: welcome at Muzenplein 44! This 4 room appartment has a bright living- and dining room, 3 bedrooms, a fantastic view over the Muzenplein and a private storage room in the basement. Very conveniently located for public transportation and within walking distance to shops, restaurants & cafés of the Hague city centre. Within 5 minutes you can reach various roads (A12, A4, A13) towards Utrecht, Amsterdam and Rotterdam.

Layout:
Central lobby with videophone system. From the lobby you have access to the storage room.

Stairs or elevator to the 2th floor. Apartment entrance, hall with a spacious wardrobe (0.80 x 1.99) and a separate meter cupboard (1.26 x 0.36) . Through the hall you enter the spacious and bright living-dining room (11.04 x 5.19) with a French balcony at the front. From here you have a beautiful view over the cozy Muzenplein. In the room there is also a useful storage ( 2.17 x 1.31) with the washing machine connection and mechanical ventilation. The semi-open kitchen ( 3.04 x 2.70) is equipped with a new 4-burner induction hob, extractor hood that is connected to the ventilation, dishwasher, new oven and a separate refrigerator. The first bedroom (5.20 x 3.49) is located at the front and also has a French balcony. The second (4.35 x 3.21) and third ( 4.35 x 1.91) bedrooms are located at the rear. One of the bedrooms gives access to the spacious rear balcony (NW) (4.50 x 1.66) . From the balcony you have a view over the beautifully landscaped courtyard. The modern bathroom (2.85 x 1.99 ) has a bath, shower, sink and towel radiator. There is a separate toilet ( 1.25 x 0.90) with hand basin.

Practical is the (bicycle) storage ( 2.27 x 1.58) on the ground floor.

Details:
• Very conveniently located for public transportation and within walking distance to shops, restaurants & cafés of the Hague city centre
• Optionally guaranteed renting of parking space in the Q-park located below the courtyard with private acces from the ground floor
• Handy (bicycle)storage room on the ground floor
• Acces to courtyard and (bicycle) storage room also possible from secondary lateral entrance over Muzenplein street in front of “Muzentoren”
• The building and apartment are easily accessible for the elderly and disabled
• Active Homeowners association with a monthly contribution of € 260,21
• Exteroir painting (window frames, windows, doors) carried out in 2018-2019
• Fully equipped with double glazing and cavity insulation
• Energy label B
• Meter cupboard with 7 fuses and 2 miniature circuit breakers
• Central heating and hot water by district heating ( so “off the gas”)
• The apartment has a surface of 116 m2, 351 m3
• There will be clauses in the sales agreement concerning the materials used at the time of the construction and age of the building
• Built in 2000
• Freehold

Are you interested in this property? Then take your own NVM purchasing broker!

—————————————–

MUZENPLEIN 44, CENTRUM

Un hermoso apartamento en el centro con mucho espacio y privacidad: ¡bienvenido a Muzenplein 44! Este apartamento de 4 ambientes tiene un luminoso salón-comedor, 3 dormitorios, una vista fantástica sobre el Muzenplein y un trastero privado en la planta baja. Muy convenientemente ubicado para el transporte público, a poca distancia de tiendas, restaurantes y cafeterías del centro de la ciudad de La Haya. En 5 minutos puede llegar a varias carreteras (A12, A4, A13) hacia Utrecht, Amsterdam y Rotterdam.

Diseño: vestíbulo central con sistema de videoteléfono. Desde el vestíbulo tiene acceso al trastero.

Escaleras o ascensor a la 2 ª planta. Entrada del apartamento, hall con un amplio armario (0.80 x 1.99) y armario de medidor separado (1.26 x 0.36). A través del pasillo se accede al amplio y luminoso salón-comedor (11.04 x 5.19) con un balcón francés en la parte delantera. Desde aquí tiene una hermosa vista sobre el acogedor Muzenplein. En la habitación también hay un almacenamiento útil (2.17 x 1.31) con la conexión para lavadora y la ventilación mecánica. La cocina semiabierta (3.04 x 2.70) está equipada con una nueva placa de inducción de 4 quemadores, campana extractora que está conectada a la ventilación, lavavajillas, horno nuevo y un refrigerador separado. El primer dormitorio (5.20 x 3.49) se encuentra en la parte delantera y también tiene un balcón francés. Las segunda (4.35 x 3.21) y tercera (4.35 x 1.91) habitaciones se encuentran en la parte trasera. Una de las habitaciones da acceso al amplio balcón trasero (NO, 4.50 x 1.66). Desde el balcón tiene vista al hermoso patio ajardinado. El baño moderno (2.85 x 1.99) tiene bañera, ducha, lavabo y radiador de toallas. Hay un baño separado (1.25 x 0.90) con lavabo.

Práctico trastero (bicicleta) (2.27 x 1.58) en la planta baja.

Detalles:

• Muy bien ubicado para el transporte público, a poca distancia de tiendas, restaurantes y cafeterías del centro de la ciudad de La Haya.
• Opcionalmente se garantiza el alquiler del espacio de estacionamiento en el Q-park ubicado debajo del patio con acceso privado desde la planta baja
• Práctico trastero (bicicleta) en la planta baja
• El acceso al patio y al cuarto de almacenamiento de bicicletas también es posible desde la entrada lateral secundaria sobre la calle Muzenplein frente al “Muzentoren”.
• El edificio y el apartamento son de fácil acceso para personas mayores y discapacitadas.
• Asociación de propietarios activos con una contribución mensual de € 260,21
• Pintura exterior (marcos de ventanas, ventanas, puertas) realizada en 2018-2019
• Totalmente equipado con doble acristalamiento y aislamiento de cavidades.
• Etiqueta energética B
• Armario medidor con 7 fusibles y 2 interruptores automáticos en miniatura.
• Calefacción central y agua caliente por calefacción urbana (así que “fuera del gas”)
• El apartamento tiene una superficie de 116 m2, 351 m3.
• Habrá cláusulas en el acuerdo de venta con respecto a los materiales utilizados en el momento de la construcción y la antigüedad del edificio.
• Construido en 2000
• Sin arrendamiento de tierra.

Estás interesado en esta propiedad? ¡Entonces contacte a su propio agente de compras NVM!

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 450.000 k.k.
StatusOnder bod
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningportiekflat
BouwvormBestaand
Bouwjaar2000
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 116
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 351

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Energie

Warm water
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatievolledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film