Namensestraat 51

2587 VW, 'S-GRAVENHAGE

€ 439.000 k.k.

Omschrijving

NAMENSESTRAAT 51, BELGISCH PARK

Een prachtig licht hoek dubbel bovenhuis, in 2020 volledig gerenoveerd, gelegen in de populaire buurt “Belgisch Park”. De vele authentieke details zoals de schouwen in de woon- en eetkamer en de fraaie lijstplafonds maken het 5-kamerappartement bijzonder sfeervol. De aanwezigheid van drie slaapkamers, een moderne badkamer en twee balkons zijn andere grote pluspunten van de woning. Gelegen nabij de winkels in de Gentsestraat en Stevinstraat, het Westbroekpark, het strand, zee, boulevard met de Scheveningse pier en de duinen.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met de meterkast en een fraai Portugese tegelvloer. Trap naar 1e etage, overloop met visgraat laminaat. In de hal is een separaat net toilet met nieuwe stortbak. De sfeervolle kamers en suite met glas in lood schuifseparatie is voorzien van 3 vaste kasten en een visgraat laminaatvloer. Aan de voorzijde is er een wuifbalkon met een fijn zitje. De achterkamer geeft middels een schuifpui toegang tot een zonnig balkon over de gehele breedte van de woning. De goede keuken met Portugese tegelvloer is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een deur naar het achterbalkon.

Trap naar 2e etage, overloop met een vaste kaste met de opstelplaats van de Cv-ketel. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De nieuwe tussengelegen badkamer met daglichttoetreding is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

Vanuit de overloop is er via een luik toegang tot de bergzolder met extra opbergruimte.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig balkon gelegen op het Oosten aan de achterzijde en aan de voorzijde een balkon op het Westen
•    Het Belgisch Park is gelegen in het stadsdeel Scheveningen. Het is een fijne, rustige buurt met veel winkels en horeca in de Gentsestraat en Stevinstraat. Er zijn verschillende openbaar vervoersmogelijkheden (bus en tram) om de hoek. Het Westbroekpark, strand, zee en de duinen zijn vlakbij
•    Geheel voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR++ dubbel glas
•    Dak is geïsoleerd in 2020
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 90,-
•    Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas uit 2017
•    Woonoppervlakte 100 m2, inhoud 371 m3 
•    Bouwjaar 1932
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst. De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel €111,93 excl. € 14,- beheerskosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 20.350,-. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 1 januari 2025.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 439.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1932
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 100
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 371

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film