Noorderbeekdwarsstraat 158

Omschrijving

NOORDERBEEKSWARSSTRAAT 158, VALKENBOSKWARTIER

In het veelzijdige en levendige Valkenboskwartier, bekend om zijn karakteristieke architectuur en groene lanen ligt dit sfeervolle dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, moderne open keuken en zonnig terras (ZW). Op loopafstand van de gezellige Weimarstraat met diverse eettentjes, cafés en winkels en nabij de diverse voorzieningen als openbaar vervoer, scholen en sportgelegenheden. Bovendien ben je voor vertier in no time in het bruisende stadscentrum en voor de nodige ontspanning op het strand van Scheveningen of het Zuiderpark.

Indeling:
Entree met ruime hal met bergruimte onder de trap, trap naar 1e etage. Hal met vaste kast met CV en aansluiting voor de wasmachine. Separaat modern toilet met fonteintje. Ruime lichte woon/eetkamer met parket is doorgebroken naar de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een 5-pits gasfornuis, een koel-vries combinatie, een oven, een magnetron, en een afzuigkap en geeft middels een deur toegang tot een ruim terras.

Trap naar 2e etage, overloop met toegang tot alle vertrekken. 2 Slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan een met vaste kast, de derde ruime slaapkamer met dakkapel ligt aan de achterzijde en heeft een ruime kast over de gehele breedte. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een tweede toilet, een vaste wastafel, een handdoekradiator en vloerverwarming.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig en ruim balkon gelegen op het Zuidwesten bereikbaar vanuit de woon/eetkamer
•    Perfecte ligging nabij winkels, restaurants en OV om de hoek en dichtbij het strand en het bruisende centrum
•    Praktisch is de (berg)ruimte onder trap
•    Energielabel E
•    Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de entree op de begane grond)
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 130,=
•    Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas HRE uit 2017
•    Woonoppervlakte 119 m2, inhoud 428 m3 
•    Bouwjaar 1907
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op eigen grond.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.