Ohmstraat 31

Omschrijving

OHMSTRAAT 31, VALKENBOSKWARTIER

Deze royale 4-kamer maisonnette heeft een lichte woon- en eetkamer, een moderne keuken en 3 goede slaapkamers. Maar er is meer! In de onderliggende garage heeft u een eigen parkeerplaats én een berging. Het appartement is gelegen in het populaire Valkenboskwartier in een kindvriendelijke buurt, omringd door diverse scholen en talloze sport- en recreatiemogelijkheden. Geniet ook van het uitgebreide aanbod aan winkels en horecagelegenheden in de populaire Fahrenheitstraat en Weimarstraat, allemaal binnen handbereik. En voor degenen die graag het stadsleven verkennen, is het bruisende centrum van Den Haag slechts 10 minuten fietsen verwijderd.

Indeling:
Entree middels een afgesloten hal, trap en/of lift naar de tweede etage, galerij. Entree appartement, hal, met de meterkast een handige trapkast en een net toilet met een fonteintje. Ruime woonkamer met vrij uitzicht over het Madame Currieplein en een moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Trap naar de derde etage, overloop, met een vaste kast met de WTW installatie en de cv-ketel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon. Aan de achterzijde zijn nog eens twee (slaap)kamers. De grotere slaapkamer geeft daar toegang tot het balkon welke zich over de gehele breedte van het appartement strekt. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Praktisch is de eigen berging in de kelder én de eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage.

Bijzonderheden: 
•    Zonnig balkon op het Noordoosten
•    Perfecte ligging nabij Nabij de winkels en horeca in de Weimarstraat, scholen speeltuinen en huisartsen
•    Praktisch is de eigen berging in de onderbouw
•    Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbel glas (m.u.v. 1 slaapkamer raam welke is voorzien van dubbel glas)
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 177,-
•    Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Nefit uit 2018
•    Woonoppervlakte 99 m2, inhoud 303 m3 
•    Bouwjaar 2002
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.