Perenstraat 38

2564 SE, 'S-GRAVENHAGE

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

PERENSTRAAT 38, VRUCHTENBUURT

Dit 4/5-kamer appartement heeft veel sfeervolle details zoals de openslaande deuren naar de woonkamer, een open haard en een erker. Daarnaast is het ook een erg licht appartement door de lichtkoepels, heeft het maar liefst 3 (slaap)kamers en een zonnig balkon over de gehele breedte van het appartement. Gelegen in het leukste deel van de Perenstraat met een centrale ligging ten opzichte van de winkels in de Vlierboomstraat, openbaar vervoer en (internationale) scholen. Het strand is op fietsafstand.

Indeling:
Entree via een open portiek, trap naar de eerste etage, entree. Ruime hal met ruimte om twee fietsen te stallen onder de trap en de meterkast.

Trap naar de tweede etage, ruime en lichte hal met lichtkoepel. In de hal bevindt zich een vaste kast met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de CV-ketel. Via de openslaande deuren komt u in de woon- en eetkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en een erker. De moderne open (woon-)keuken is gelegen in de achterkamer en is voorzien van een 6-pitsgasfornuis met oven, een RVS recirculatiekap, een magnetron, een koelkast, een vriezer, vaatwasser en een schuifpui naar het zonnige achterbalkon (ZO) met een balkonkast. Het balkon strekt zicht over de gehele breedte van het appartement! De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De tweede en derde kamer bevinden zich aan de achterzijde en hebben beiden toegang tot het balkon. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een lichtkoepel. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje.

Bijzonderheden:
• Intern gerenoveerd in 2010
• Fraaie houten vloer door het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet)
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,-
• Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Centrale verwarming en warm water middels een Intergas CV-ketel uit 2010
• Woonoppervlakte 86 m2, inhoud 298 m3
• Bouwjaar 1932
• Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
• Erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven met een halfjaarlijkse canon van € 158,13 exclusief € 13,25 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 1 januari 2020. De grondwaarde bedraagt € 13.750,-

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 275.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningbovenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1932
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 86
Perceeloppervlakte (m²) x
Inhoud (m³) 298

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiedubbel glas

Buitenruimte

Tuin x
Ligging tuin x

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film