Pippelingstraat 122

Omschrijving

PIPPELINGSTRAAT 122, VRUCHTENBUURT

Centraal gelegen in de populaire Vruchtenbuurt bevindt zich in een rustige en fijne woonstraat deze heerlijk lichte en ruime hoekparterre met zonnige achtertuin. De speelse indeling in combinatie met de origineel bewaard gebleven details zoals de marmeren schouw in de woonkamer en de houten paneeldeuren maken deze jaren-30 woning tot een “must-see”. De schuifpui in zowel de woon- als slaapkamer geven toegang tot de achtertuin die ook nog eens over extra bergruimte beschikt.

Indeling:
Entree, zeer groot en licht portaal, hal met toegang tot de woon- en eetkamer met originele schouw. De vele raampartijen door de hoekligging maken het appartement bijzonder licht. Aan de achterzijde is er een aluminium schuifpui naar de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten. In de sfeervolle en groene tuin staat een geïsoleerde berging met daarin de wasmachineaansluiting en de optelplaats van de cv-ketel. Vanuit de tuin zijn er dubbele deuren naar de Goudreinetstraat. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, oven, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Hier is ook de meterkast te vinden. In de hal is een modern toilet.

Bijzonderheden: 
•    Heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten met dubbele deuren naar de Goudreinetstraat
•    De extra ramen door de hoekligging maken het appartement bijzonder licht
•    Een 3e slaapkamer is relatief eenvoudig te realiseren
•    Goede en centrale ligging in een rustige en fijne woonstraat in de populaire Vruchtenbuurt
•    Nabij strand, openbaar vervoer, uitvalswegen, (internationale) scholen en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en de winkels in de Appelstraat en Vlierboomstraat
•    Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,- 
•    Elektra 8 groepen met 3 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas CV-ketel uit 2015
•    Woonoppervlakte 102 m2, inhoud 380 m3 
•    Bouwjaar 1937
•    Projectnotaris Just notaris Van der Bijl
•    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op eigen grond.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.