Puttensestraat 46

2583 PB, 'S-GRAVENHAGE

€ 395.000 k.k.

Omschrijving

PUTTENSESTRAAT 46, DUINDORP

In deze rustige woonstraat, vlakbij het strand, de zee en duinen, vindt u deze 3-laags eengezinswoning met achtertuin op het zonnige zuidoosten met berging. De woning is goed onderhouden en bijkomend voordeel is dat de erfpachtcanon en de beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht. Meer dan genoeg redenen om snel een bezichtiging in te plannen!

Indeling:
Entree, vestibule, L-vormige hal. Via de hal komt u in de nette keuken met een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven en een geiser voor warm water in de keuken. Via de keuken is er een doorloop naar de woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle gashaard. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de achtertuin met berging. In de berging is de opstelplaats van de wasmachine en de CV-ketel.

Trap naar de eerste etage, overloop en drie goede slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde, die over gehele breedte van de woning strekt, geeft toegang tot de badkamer met douche en wastafel.

Trap naar de tweede etage, zeer ruime overloop die nu is ingericht als werkplek en is voorzien van twee Velux dakramen. De vierde slaapkamer heeft ook twee Velux dakramen, wastafelmeubel en extra bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden: 
•    Zonnige achtertuin met handige berging
•    Vier slaapkamers aanwezig
•    Perfecte ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, horecagelegenheden, de Scheveningse haven, strand, zee en duinen
•    Voorzien van kunststof en houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas
•    Elektra 5 groepen en een aardlekschakelaar 
•    Centrale verwarming en warm water middels een Nefit CV-ketel uit 2019
•    Woonoppervlakte 107 m2, inhoud 368 m3 
•    Bouwjaar 1925
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 395.000 k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woningeengezinswoning tussenwoning
BouwvormBestaand
Bouwjaar1925
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte (m²) 107
Perceeloppervlakte (m²) 76
Inhoud (m³) 368

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Energie

Warm waterc.v.-ketel
Verwarming
C.V. Ketel,
Isolatiegedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Ligging tuin zuidoost

Foto's

Plattegrond

Kaart

Film