Ranonkelstraat 269

Omschrijving

RANONKELSTRAAT 269, BLOEMENBUURT

Wandel naar het strand van Den Haag vanuit je eigen stek op Ranonkelstraat 357! Dit ruime 4-kamer appartement, voorheen 5 kamers, op de eerste verdieping biedt een fantastische locatie aan de rand van zowel de Vogelwijk als de Bloemenbuurt. Geniet van twee royale balkons waar de zon altijd schijnt. De ligging is ideaal, met nabijheid van de Bosjes van Pex en het Westduinpark voor sport en recreatie, scholen, openbaar vervoer, en de levendige Goudsbloemlaan met zijn diverse winkels.

Indeling:
Entree middels een afgesloten portiek, trap en lift naar de eerste etage, entree appartement. Via de ruimte hal heeft u toegang tot de grote woonkamer, die eventueel ook ruimte biedt als eetkamer. Er ligt een fraaie visgraat parketvloer. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar het royale en zonnige terras aan de voorzijde (ZW). De royale woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een oven. Vanuit de keuken zijn er stolpdeuren naar het balkon aan de achterzijde gelegen op het Noordoosten welke is voorzien van een balkonkast. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde met een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft eveneens een deur naar het balkon. De tussengelegen badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er is een separaat toilet met fonteintje.

Praktisch is de eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden: 
•    Twee grote balkons gelegen aan de voorzijde (ZW) en achterzijde (NO)
•    Een 3e slaapkamer is te realiseren
•    Perfecte ligging nabij op loopafstand van duinen, strand, zee winkels, (internationale) scholen, diverse sportfaciliteiten alsmede het openbaar vervoer
•    Praktisch is de eigen berging in de onderbouw
•    Energielabel E
•    Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
•    Warm water middels een centrale voorziening
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 344,- (waarvan € 85,- voorschot stookkosten)
•    Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
•    Woonoppervlakte 93 m2, inhoud 305 m3 
•    Bouwjaar 1957
•    Projectnotaris Ellens & Lentze
•    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 88,22. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 31 december 2027.
De vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.